[摘要] 据不完全统计，6、7月期间，岛城将有10余个楼盘迎来交付。然而对于很多初次购房的刚需来说，交房注需要注意哪些问题？流程是什么？下面，小编就来给您捋一捋。
【购房者要交纳哪些费用？】
除了开发商需要出示一系列的证件和手续，准业主在拿到新房钥匙之前也需要交纳不少的费用。但是其中有些合理有些是不合理的，因此在交房房屋时，交房费用知识是必须要懂的。对于开发商要求新房业主缴纳的煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，这些可以拒绝。除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。
目前来讲，依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用虽然不能作为交房的前提，但是这些费用却是在交房前后准业主们需要交纳的。
1、住宅专项维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
缴纳标准：多层按照建筑面积51元/㎡收取；高层按照133元/㎡收取；
特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收。
2、契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间：契税只能在过户时交纳
缴纳标准：90㎡以下（不包含90㎡）总房款的1%；
90㎡—144㎡以下（包含90㎡、不包含144㎡）总房款的1.5%；
144㎡以上（包含144㎡）总房款的3%；
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
3、装修押金
装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。
缴纳标准：青岛市新建小区的装修押金一般在500—3000元不等。
特别提示：在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。
4、面积测绘费
缴纳标准：面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
