[摘要] 2015上半年，楼市多项利好政策轮番出台，岛城房地产市场逐步回暖，标杆房企的销售业绩也迎来了明显回升。
世茂诺沙湾项目已经将万达东方影都项目作为重要卖点。
在诺沙湾的沙盘上，万达标志性建筑“鹦鹉螺”清晰可见
【傍大腿】
代表区域：老胶南
代表项目：万达东方影都、世茂诺沙湾
纵观胶南与黄岛合区后的土地市场不难看出，密集出让的多宗土地拍卖公告预示着房地产市场一番好不热闹的繁荣景象。虽然每宗地块大小不尽相同，但无一不是临海靠山、地理条件优越的地块。国内知名房企保利、万达、世茂等的入驻更是让老胶南这支“潜力股”成为西海岸一个新的经济增长极。
想必不少人对2013年9月下旬国际巨星云集的红毯秀仍然记忆犹新。而万达集团沿着滨海大道一路的宣传广告更是给不少前去西海岸看房的置业者留下了深刻印象。都说品牌房企对房价的定义是一个区域的风向标，万达的入驻更是将老胶南的房价带上了新台阶，青岛东方影都均价10911元/㎡的价格直接将西海岸房价拉上了万元线，但大好发展前景还是吸引了八方来客。
目前，西海岸中央商务区滨海大道沿线的新楼盘项目也在几番利好消息的刺激下如雨后春笋般崛起。万达东方影都周边的世茂诺沙湾、保利海上罗兰、科达天意华苑、建邦听海等项目住宅均价都已经达到了8500元/㎡上下，别墅等高端住宅的均价已经达到20000元/㎡以上。据世茂诺沙湾项目置业顾问介绍，其实早在2013年万达东方影都落户之前，该项目的价格仅在6500元/㎡上下，然而随着万达在老胶南的落户，紧邻东方影都的世茂诺沙湾便凭借着名企的光环“坐地涨价”，如今的价格也接近了“万元线”。置业顾问更是直言不讳地说，万达东方影都如今已经成为他们项目一个重要的卖点。
据了解，青岛万达东方影都项目以滨海大道为界，项目分为海岛区和山体区两部分，总占地376公顷，总建筑面积540万平方米，总投资 500亿元，其中文化旅游部分投资超过300亿元。该项目旨在建设好莱坞与迪士尼升级版的国际影视区，打造中国最高端的影视文化旅游一体化区域。
如今，以万达东方影都项目为带领的灵山湾影视文化产业区正在有条不紊的发展建设当中，灵山湾影视文化产业区以影视文化为特色产业，正加快推进国家级文化产业试验园区创建战略，争创国家级文化产业示范区，全力推动园区由地方中央文化区向国家级园区转型升级。未来，随着东方影都项目的建设推进，周边楼盘项目将借势万达的名企效应再次“坐地涨价”也将成为事实。
