[摘要] 对外地人，仅仅因养老就换一个城市生活，是不太现实的。对本地人，寻求一个更舒心的区域是既现实又潮流的追求。记者近日就对适合老年人居住的区域进行了盘点。
退休养老该去哪？这是很多老年人都关注的问题。近日，有媒体盘点了全国最适宜老年人居住的十大城市，青岛凭借优美的环境和舒适的气候成功入榜。
对于外地人来说，仅仅因为养老就换一个城市生活，是不太现实的，但买套房子度度假还是很不错的。对于青岛本地人来说，寻求一个更舒心的环境安度晚年也是既现实又潮流的追求。不过虽然青岛的版图越来越大，包容性也很强，但却并不是所有区域都适合老年人居住，记者近日就对适合老年人居住的区域进行了盘点，让想为爹妈买养老房的市民们置业不再迷茫。
推荐片区一：东李片区世园板块
地理位置优越交通便利 环境堪称“世外桃源”
要说这两年关注度最高的片区，无疑就是东李了，东李借着世园会的东风，整体面貌发生了翻天覆地的巨变，李村河治理、绿化工程、裸露岩石处理等环境整治工程陆续完工，都让本地区的生活环境与品质得到了大幅提升，曾经脏乱差片区转变成为天蓝、水绿、青山的代名词，而主打“环境牌”的生态楼盘开始进入人们的视野，东李迅速成长为一大新兴居住区域。
世园会已经成为了过去，但世园会对东李环境的改变却被保留下来，打造的5A级生态文化旅游景区让周边区域的楼盘炙手可热。作为青岛市区为数不多拥有大量闲置土地的区域，世园板块受到了和达、新城、北京城建、卓越等地产大鳄的青睐。
如今世园会已经闭幕，后世园时代东李如何发展许多人都倍加期待，但不可否认的是，经历了世园会的东李片区相关配套的确发生了质的突变：“城中村”变身整齐划一的高端住宅区，土坡路变身宽阔的柏油马路，拓宽改造的九水东路、金水路等主要交通干道，贯穿了整个李沧东西。马路通了，交通自然便利了，便利的交通吸引了众多年轻人也开始置业于此，着实给东李平添了几分生气，令人欣慰的是，东李人气旺了，却依旧不失它的静雅，因为东李“中央居住区”、“生态商住区”的定位也越来越深入人心。
东李的不少楼盘见证着这片区域的成长，同时也因这片沃土而受益，其中最典型的例子就是时代城。时代城2012年首次面市时，均价仅有6500元/平方米，但是经过了世园会的带动以及区域规划的利好惠及，这一片区的房价水涨船高，如今时代城已经发展到3期，如今均价上涨到了8500元/平方米。然而尽管价格上涨，前来购房的人依旧趋之若鹜。
从青岛整体版图来看，东李可以定义为青岛的“世外桃源”，坐拥主城区的地理位置，却不曾拥有环境污染、交通拥堵等城市病，所以相对于年轻人来说，这里更是老年人的天堂。但是尽管这几年东李发生巨变，道路、绿化都有显著改善，但区域内医疗、教育配套仍显欠缺，不过，随着未来持续有力的发展，配套设施完善指日可待，且以现在的发展势头来看，似乎也用不了多久的时间。
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推荐片区二：西海岸
远离主城区喧嚣吵闹 享受西海岸宁静与安逸
提到老年人置业，就不可避免地与西海岸联系到一起，随着市民置业观的成熟，将西海岸与老年置业捆绑在一起，似乎已成为习惯。
早在2011年，横跨胶州湾全长36.48公里的青岛胶州湾大桥、穿越胶州湾海底全长9.47公里的青岛胶州湾隧道同时建成通车，将青岛、黄岛贯穿在一起，宣告“青黄不接”的历史从此终结。此外，规划中的青岛地铁1号线作为为连接黄岛中心区、青岛中心区和城阳区的南北向骨干线路，沿线连接了火车站、火车北站、流亭国际机场、黄岛汽车站、汽车北站等重要的交通枢纽，更加拉近了黄岛与青岛主城区的距离。从此，青岛人置业又多了一个新选择——西海岸。
今年6月份青岛西海岸新区成立刚满一周年，西海岸经济新区大规划问世之后这一片热土立即成为了青岛楼市的大热区域。建设国家级新区、打造灵山湾影视城、“欧洲硅谷”、建设特色小镇等大规划的不断落地；桥隧过道费降价、整治老居民楼、延长隧道公交等新利好又不断袭来……黄岛区未来发展前景越来越广阔，逐渐成了置业者眼中的“香饽饽”，加上黄岛区住宅不过万元线的价格，使得越来越多的青岛老年置业者开始移居西海岸。
儿女住在主城区，老两口移居西海岸，这是当下许多老人选择在西海岸买房的最普遍的模式，究其原因，就是交通方便了。假日的时候，孩子们开车几十分钟就可过海，老人坐公交去主城区也十分便利，“不需要时尚的商圈，一个菜市场、一个公园、一家医院足矣”，这是老年人置业需求的最真实写照。随着西海岸日新月异的发展，菜场、医院、公园等等生活配套一应俱全，此外西海岸的空气质量和自然环境也无可挑剔，这里已经成为了不少外来养老一族和本土老年置业者不二的选择。
推荐片区三：白沙湾板块
交通、配套一应俱全 老年人置业白沙湾物美价廉
老年人置业不崇尚商圈、不追求热闹，除了环境要好之外，就是房价了。老年人买房最讲究“物美价廉”，于是“北上”也是他们的选择之一。
说起“北上”，就不得不说城阳板块。 城阳区近年来也一直大规划不断亮相，在规划大潮中，白沙湾片区脱颖而出，备受诸多大盘房企和购房者青睐。提到白沙湾，不少人都会将它与“便宜房子”联系在一起，在老青岛人眼中，白沙湾片区是一片鲜有人涉足的盐碱地。而如今踏入这里，看到了一条美不胜收的景观带，新建小区林立，正在蜕变成一个适宜居住的新兴片区都免不了感慨一番。
尽管离主城区有些距离，但仍有不少开发商看到这里的发展潜力。卓越、龙湖、星河湾、青特等一批知名房企都已汇聚于此，该片区目前的住宅均价6500元/㎡左右，这个价位正是许多老年人梦寐以求的。
整体来看，白沙湾首先做到了“价廉”，而且在“物美”方面，整个片区也有长足的进步。白沙湾片区范围北至物流产业园用地、南至女姑山村、西至胶州湾海域、东至双元路，面积约15平方公里。交通方面，片区外接双高路、双元路、环湾大道、仙山路等交通干道，流亭国际机场、胶济铁路、胶州湾跨海大桥环绕周边，距离机场仅需10分钟，距离青岛市区20分钟，交通十分便利；按照大规划，白沙湾片区将结合空间布局（白沙河、环胶州湾高速为自然分隔带），自北往南共分北部、中部、南部三个综合组团，城阳区力求将这里打造成青岛北部人居环境最优的居住生活区、休闲旅游区、科技创意区和文化商务区；
此外，在基础设施的建设和保障工程方面，白沙湾建设也突飞猛进。全市最大的保障房工程就落户在白沙湾片区，工程占地总面积998亩，规划总建筑面积约101万平方米，除学校等配套设施外，规划建设保障性住房10052套。在基础设施建设方面，连接片区主干道之一的双元路与环湾大道的双元路桥于今年4月动工，预计年底竣工通车；白沙湾公交停车场项目一期工程也于近期开工建设了，据悉未来这里将成为青岛公交总停靠站。
也许对于在主城区上班的年轻人来说，在白沙湾买房还稍显不便，但是对于老年人，刨除了通勤的因素，白沙湾实在是一个性价比很高的片区。
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推荐片区一：惜夏板块
回归自然享受田园风情 惜夏板块提供高品质生活
久居闹市的都市人更向往能够回归自然，感受田园式风情。尤其是退休后的老年人，更加向往能够养花种菜的田园生活。在青岛，有这么一片区域不仅拥有青山绿水的田园风情，也同时满足了市民对都市生活的高品质追求。这就是位于青岛东北部、崂山脚下的城阳惜夏板块。
惜夏板块位于青岛市东北部、城阳区东部，崂山西麓，北依即墨市，东靠崂山区，距青岛市区25公里，属温带季风大陆性气候，无高温酷暑，四季分明，山地、山林面积占70%以上。周边的山水自然景观资源非常丰富，向东便是5A崂山风景区，分布有铁骑山、毛公山、三标山、棉花山等山峰以及书院水库、金村水库等水源地，15分钟车程便可到达仰口海边。值得一提的是，惜夏板块生态旅游业十分发达，受到气候影响，片区每年的4月到10月，草莓、樱桃、桃子、杏等时令水果可供市民亲身采摘。
从生活配套看，惜夏板块因为起步较早，如今也发展的比较齐全了。惜夏板块距离城阳和李村的距离差不多，无论是向北走还是向南走，都可以借助到两区之力。以银盛泰德郡项目为例，除了项目自身的会所等配套外，惜福镇上超市、酒店、药房等商铺林立，还有极具特色的民俗大集，新鲜水果蔬菜不断供应，完全能够满足居民生活所需。另外，距离正阳路商圈也仅需5分钟车程，正阳中路上的利群、巴黎春天、沃尔玛等大型卖场触手可及。沿青银高速不到30分钟即是李村商圈，李村商圈内新兴综合体和老商场众多，是著名的新兴购物胜地。
惜夏板块的别墅项目是最吸引眼球的，早在2000年前后，中联盈地、银盛泰等地产公司就在此地开始运营，早期开发的多为别墅项目，随着龙湖、佳兆业、千禧、信达荣昌等大鳄的入驻，区域内花园洋房、小高层也不断地出新。青岛最早出现的三个千亩大宅，就有两个位于惜夏板块，分别是100福国际山庄和千禧国际村，如今都已成为青岛山景系旅游地产的代表项目。来这里走上一圈就可以真实地感受到，对于追求更高生活质量的老年置业者们来说，惜夏板块是再适合不过了。
最值得一提的是，虽然房地产开发起步较早，但惜夏板块的房价并不全都高高在上，夏庄磊鑫伊顿阳光、佳兆业水岸新都等新建楼盘单价尚未冲过7000元/㎡大关，适合预算较低有对品质要求较高的置业者。
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