[摘要] 青岛新闻网记者对四代房奴进行了调查，结果惊讶的发现，真正生活在房奴重压之下的其实正是标榜“追求理想生活”的“80后”。
【编者按】房奴，一个简单悲凉的词，却映射着当下许许多多人的生活状态。面对动辄上百万的购房款，拿着零星工资的人们无奈只能选择背上沉重的贷款，按月把不菲的利息交给银行，以求得一个属于自己的栖身之所。
虽然本质相同，但房奴也是分级别的，从“60后”到现如今的“90后”，每一代人都将“房奴”诠释出了不同的色彩。近日，青岛新闻网记者对四代房奴进行了调查，结果惊讶的发现，真正生活在房奴重压之下的其实正是标榜“追求理想生活”的“80后”。
【60后】
称不上是房奴的“房奴” 福利分房的最大受益人
“辽阳西路的房子是当年单位的福利分房，只需要3万元，但是那个时候3万对我来说也是大数目。”今年已是年过半百的徐女士谈到房子时告诉记者，作为事业单位的职工，她当年用自己的工龄“换”到了单位的福利分房，用徐女士的话来说，50年代末60年代初出生的这批人，大多数都赶上了1998年最后一次福利分房，房子的压力远不及现在。
“如果非要说房奴，那就是我们为了买这套福利房借的3万块钱了。”徐女士说，福利房虽然便宜，但那个时候的工资也少，现在看来犹如“毛毛雨”的3万块那个时候确实愁坏了徐女士夫妇，无奈两人只能借钱买房。“3万元还了两年，得到了辽阳西路上一套78㎡的两居室。”徐女士告诉记者，这套房子现在能卖将近100万，足足翻了30倍！
像徐女士这一代“房奴”根本称不上是房奴，他们是国家福利分房的最大享有者，花了极少数的钱无心插柳般的完成了资本的原始积累。如果硬要把他们称之为“房奴”，那么这代“房奴”所透露出的想必是幸福的红色，徐女士说当初幸亏借钱买下了这套房子，如今“卖旧买新”再为儿子买房也成了易如反掌的事。20年来，楼市的大变革让原本并没有被人们看重的房子瞬间变成了“奢侈品”，也许很多人都记得那年的房改，记得从三位数到五位数的房价变化，然后庆幸自己牢牢的抓住了房地产市场最后一丝机会。
【70后】
最幸福的房奴 还完贷款如今迎来资产爆炸式增长
没有享受到福利分房、公房出售的陈先生说他依然是最幸福的“房奴”。
2008年购得第一套房的陈先生用不到100万在福州路附近买下一套三居室，这在不少人眼里还算是比较疯狂的行为。“2008年奥运会，青岛作为奥帆赛分会场，市南东部片区的房价那个时候已经不算低了。而且100万对我来说也不是小数目，但我依然贷款买了下来。”陈先生说。现在的房子值多少钱？陈先生笑道，200万吧，7年的时间总房款翻了一番。“我当时贷款年限是10年，马上就还清了，但房子给我带来的确实资产的迅速积累。”
这样的案例也许看得很多人“牙痒痒”，现如今别说是福州路的房子，就连李沧区也很难找到8000元/㎡的住房，然而陈先生还不能算第一波贷款买房的购房者。从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来第一波房贷高潮，也诞生了第一批贷款买房的购房者，这群人当年的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今十几年过去，不少“首代房奴”都“翻身得解放”。他们中的绝大多数早已经提前还完款，并享受到了资产爆炸式增长带来的财富，他们只能被称为“最幸福的房奴”，而这个群体则以“70后”为主。
所以“70后房奴”是洋溢着幸福光芒的粉色，你可以从他们那里听到诸如“十年前买的浮山后如今能卖上百万”，亦或是“十几年前买的崂山项目如今售价翻倍涨”等等。有人说，如果以现在的房价衡量，第一代“房奴”几乎构筑了中国目前主要的千万资产人群，靠房子发家致富的例子多到不胜枚举。究其原因，“为钱所困”而出手新兴片区成了“70后”们误打误撞的“投资”妙招，比如当年并不繁华的崂山区、浮山后、错埠岭等地方因为房价相对便宜成就了那个时候的“刚需”，并且伴随着城市大发展以及青岛大规划的崛起，曾经的刚需们只是靠“房”便成了今日的“土豪”。
【80后】
最悲惨的房奴 背负数十年贷款给银行打工
辛苦打拼多年的小刘去年刚买上属于自己的房子，李沧区刚需楼盘，96㎡总价100多万。
“当我们不能挣钱的时候，房子是分配的；当我们能挣钱的时候，却发现房子已经买不起了，这就是我们80后所处的尴尬境地。”小刘说，网上调侃的这句话他觉得非常写实，他们就是“掉到空儿里”的一群人，尤其是在买房这件事上。小刘供职于一家建筑工程公司，打拼多年来的体现就是每月8000多元的工资，这个多数人眼里的白领自从买了房就真的成了“白领”。
“我的房子贷款60万，分30年还清，去年没有降息也没有降准，每月还款3800元，几乎是工资的一半。”小刘说，加上日常生活开销以及自己买的私家车要养，谈不上攥钱只能是够花，可是为了结婚，房是必须要买的。到了80后买房的时候，高房价带来的摧残让这一代人成了最悲催的房奴，所以房奴被“80后”诠释成了黑色。很多青春的电影、文学作品都把80后描述成最喜欢玩个性并且追求自由的一代人，但是现实中的“80后”辛苦打拼来的积蓄多半都上缴给了银行，他们有的为了房贷甚至都不敢轻易辞职，又何谈追求自由与梦想。
对此也有媒体指出，中国真正意义上的房奴主要集中在“80后”这一代，他们中运气好的赶在了2009年至2010年房地产暴涨之前入市，虽然房子总价不高，但收入增长乏力，整天疲于奔命。运气差的集中在上述两年之后买房，房价高企，几乎要用70%的收入偿还贷款，成为典型的房奴。小刘说他就是后者，而身边的绝大多数同龄人都是后者，在房价暴涨之前不急于购房，而当房价“顶天”时却要为了种种理由不得不跻身楼市，成为了四代人中最惨的一批房奴。
【90后】
最潇洒的房奴 “买房钱不够 六个老人凑”
相比于悲惨的80后，90后的买房观念可谓是“很颠覆”的。
小杨说他原本并不打算买房，因为房价太高工资太少，买了房会压榨他的生活品质。但是2014年小杨还是在老四方区买了一套两居室，房款由父母和爷爷奶奶共同承担。“我每月工资只有4000多，花销大的时候还需要父母接济，贷款买房并不现实，所以我原本就不打算买房。”小杨说，但父母认为男孩子必须有房子才能找到媳妇，去年卖掉了家里的一套旧房，着手开始为他准备婚房，而就这么一个孙子的爷爷奶奶也不闲着，把“卖旧买新”缺的钱给补上了。“我身边好多人都在父母或者祖父母、外祖父母的帮助下有了房，现在很多家庭都是六个老人围着一个孩子转，买房的压力其实轻很多。”小杨说，除此之外，身边的同龄人有很多喜欢租房，与其做房奴，不如在市中心租一套好房子。
独生子女政策让“六个大人呵护一个孩子”成了当下社会的主要现象。因此，90后有更好的条件去选择房产，他们中的大多数人其背后的父母都是60后，有着较为扎实的物质基础，不仅自身住房条件不错，还会因为福利分房等因素有多余的二套房，再加上“买房钱不够六个老人凑”的社会普遍现象，让90后买房几乎成了轻而易举的事情。
再者，传统观念在新潮的90后们身上并没有过多的体现，他们本身生活在物质条件较为优越的年代，如果为了买房而压缩了生活品质，无法追求想要的生活，多数90后都是拒绝的，而即便是选择贷款买房的90后，多数还贷人也会是父母，因此90后把房奴一次诠释成了自由的绿色，堪称四代人中最潇洒的房奴。（记者 李倍）
