[摘要] 青岛楼市在“涨”声一片的大环境下也不负众望，日前，最新一期7月份百城新建住宅价格指数统计报告问世，根据最新统计数据显示，2015年7月青岛新建住宅均价为9044元/㎡，打破“9字头”。
【青岛新闻网房产讯】青岛楼市继6月迎来了久违的“止跌回涨”后，7月的房价同样没有让人失望，虽然并不是楼市旺季，但房价的逆势上涨依然势头强劲。而青岛楼市在“涨”声一片的大环境下也不负众望，8月1日最新一期百城新建住宅价格指数统计报告问世，根据最新统计数据显示，2015年7月青岛新建住宅均价为9044元/㎡，再度冲破“9字头”，青岛房价在经过了接近一年时间的持续下滑后，在这个7月终于迎来了首次环比上涨，而且涨幅还有大幅提升。
从全国百城数据来看，7月份楼市呈现持续升温态势，100个纳入统计的城市新建住宅均价为10685元/㎡，环比上涨0.54%，涨幅收窄0.02个百分点。但仍有超过半数的城市7月房价出现了环比下跌。
7月青岛房价继续上涨 住宅均价9044元/㎡
根据最新统计数据，青岛2015年7月新建住宅均价继6月首迎上涨之后，在7月继续保持上涨态势，且涨幅进一步扩大。7月新建住宅均价环比6月上涨了0.97个百分点，涨幅接近1%，住宅样本均价为9044元/㎡。
纵观刚刚走过的7月，成交量的稳步增长让原本并不属于楼市旺季的7月大放异彩，“被困”已久的一二手楼市似乎都迎来了“春天”。继上个月“央行再次降息”和“330新政”的持续发酵，青岛楼市被购房者的热情所淹没，并推动着开发商们的销售热情。而根据记者了解，即将到来的8月会有26个新盘上市，旅游旺季的到来让楼市销售一线与“桑拿天”一样空前火热。
7月山东省11城市房价涨跌榜
统计数据显示，7月份在山东省纳入统计的11个城市中，有6个城市的房价在上涨。他们分别是青岛、德州、威海、菏泽、潍坊、烟台，但这六个城市房价涨幅都不足1%。其中青岛领跑山东11个城市，房价涨幅最高，环比上涨0.97%，虽然也不足1%，但这样的成绩在近一年来都不曾出现。
虽然从全省整体情况来看，房地产市场正在触底反弹，但不可否认的是，楼市回暖是一个循序渐进的过程，山东省7月依然有5个城市的房价处于下跌状态中。其中，济南跌幅收窄，为0.39%，而日照跌幅则持续扩大，跌幅为2.22%，放在全国范围内也属于跌幅最大的城市之一。而6月排名靠前的东营不涨反跌，且跌幅较大，7月跌幅为1.93%，在百城房价统计中排名第99位，与日照一同“垫底”。
在6月份“领涨”的聊城在7月房价却下滑严重，房价跌幅超过1%，新建住宅均价4666元/㎡；7月同样跌破1%的还有淄博，环比跌幅1.12%，加之东营和日照，7月山东共有4个城市房价跌幅超过1%。
百城房价46个城市在涨 涨幅收窄0.02个百分点
近来各类楼市利好政策的出台加速了楼市的复苏，中央及地方多次释放稳定楼市信号，目前已有百余城市调整、放松了住房公积金政策。今年以来的三次降准和降息政策，也将进一步降低购房成本，充裕房地产市场的资金面，助力市场加速回暖。
根据百城房价统计数据显示，7月份，全国100个城市新房均价环比上涨0.54%，涨幅收窄0.02个百分点，同比下跌1.38%，跌幅收窄1.32个百分点。有46个城市的房价出现环比上涨，较上月减少7个。其中深圳、湛江、东莞、武汉等城市涨幅居前，深圳仍以9.73%的涨幅再度领涨全国。另外，6月份房价出现下跌的城市个数为53个，较上月增加7个，赣州、昆明、东营、日照等城市跌幅最大，最高跌幅为日照的2.22%，跌幅最大十个城市中，山东城市占到4席。
从重点监测的十大城市来看，7月十大城市住宅均价为19580元/㎡，环比上涨1.15%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。十大城市中，重庆（主城区）、成都、广州环比下跌，其余城市均上涨。同比来看，十大城市住宅价格同比止跌转涨，上涨1.30%。十大城市中，深圳、上海、武汉、北京、南京5个城市同比上涨，较上月增加3个，其余城市下跌。（记者 李倍）
【本文数据提供：中国指数研究院】
