月末爆发推动7月楼市冲高 上周青岛新房成交3073套

    【青岛新闻网房产讯】7月流火，青岛的气温一日高过一日，盛夏的到来让青岛新房市场更加“热火朝天”。根据最新数据显示，7月份青岛市新建住宅共成交了10787套，轻松过万。这其中主要归功于最后一周新房成交量的暴涨，根据统计2015年7月26日-2015年8月1日青岛市新房共成交3073套，总成交面积316450.47㎡，较前一周上涨了约16%；其中新建住宅成交2705套，成交面积289899.67㎡，与前一周相比上涨了约14%。“淡季不淡”“逆势上涨”正在青岛楼市真真实实地上演着。

2015年7月26日-2015年8月1日一周每日销售概况

    最不可思议的是，纵观上周7天新房成交走势图不难发现，本周新房成交量大幅度上涨还是在接连两天的“零成交”大背景下缔造的，数据统计显示7月26日、7月27日青岛新房成交统计数据两天为“零”，剩余5天当中，成交量最低的一天出现在7月28日，单日新房成交量仅为69套；而成交量最高的一天出现在7月30号，单日成交量高达951套，表现让人“十分惊喜”。除此之外，还有两天的新房成交量超过了800套，有了这三天的“冲高”让上周青岛楼市完全没有受到“零成交”的影响，反而大涨！

2015年7月26日-2015年8月1日一周各区域新房成交比例示意图

    从各区域新房成交情况来看，黄岛区上周以新房成交778套稳坐区域冠军宝座；紧随其后的是市北区的“崛起”，以一周成交473套新房夺得亚军；第三名城阳区，上周共成交新房460套。第二梯队中，李沧区排名滑落至第四名，上周新房共成交了357套；而即墨市位列第五位，上周仅销售新房301套。

    盛夏来临青岛进入旅游旺季，西海岸新区风景怡人致使人流量激增，带动区域内新楼盘的市场表现都不错。当下西海岸热销项目有唐岛海岸、瑞源香汐海、天一畔城、银盛泰星河城以及建邦听海等，伴随着前来青岛独家避暑的外地客人越来越多，“在青岛度假在西海岸置业”让不少投资客心动不已，并纷纷出手黄岛楼市。而黄岛区瞰海新楼盘众多，且具有极高的性价比，连续几周新房成交量都“高高在上”，而据业内人士介绍，这两个月黄岛新房市场的热销让困扰黄岛区许久的存量房难题或得到了有效缓解。

    上周以黑马姿态“杀入”前三甲的市北区可谓是大放异彩，进入2015年以来，市北区新房市场表现一直都不十分理想，上周终于“扬眉吐气”。向来被改善、刚需及投资客都看重的市北区，区域内热销项目不少，比如裕龙檀顶山、保利石榴街区、信达蓝庭福邸以及万科紫台等，都有着超高人气，但市北新房因区位优势价位普遍不低，这让市北区新盘名声大，但成交情况却一直“很稳定”。眼下多个老项目加推，新项目开盘，新房源上市量陡增，这让占据主城区绝对位置的市北区成为了购房者眼中的“香饽饽”。

    排名第三的城阳区迈入2015年后表现一直不俗，城阳的新盘天泰城、鑫江水青花园、卓越蔚蓝群岛等都很受年轻刚需购房者的青睐，超高的性价比让城阳区新房销量一路飙升。而李沧区上周“状态不佳”，仅夺得第四名。不过这不影响李沧区是7月新房最热销区域，李沧的大批纯新盘比如海信东山郡、时代城、逸景公馆、和达璟城、海尔博悦兰庭、卓越皇后道等都吸引了众多购房者。

    走过7月份，青岛楼市虽然表面“平稳”但实则暗流涌动，告别“大起大落”后的楼市成交量个区域间却“暗自较劲”。据业内人士介绍：目前楼市一线“供求两旺”，仍蕴藏着巨大的购买潜力。尤其是近郊片区，靠特色住宅吸引了不少来青岛度假的外地投资客，市场前景一片大好，“暗流涌动”下或将成就下一轮楼市高峰。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

 7月楼市"淡季不淡"轻松破万 卖得最好的房子几乎都在李沧

    【青岛新闻网房产讯】7月本是楼市淡季，但由于6月份青岛新房成交量破了一年来的新记录，于是让大家对7月楼市也更加期待。8月1日，新房成交量统计数据出炉，根据最新统计7月份青岛新建住宅成交套数高达10787套，再次轻松破万，成交面积1154046.99平方米，再一次诠释了“淡季不淡”的热销景象……（点击查看全文）。