盘点青岛6月新开工亿元级商业大项目 综合体"全域开花"(组图)

    【青岛新闻网房产讯】最新报道，2015年6月青岛市新开工过亿元产业类项目48个，48个新项目项目中，总投资过10亿元的项目有4个，分别为黄岛区董家口港区北三突堤通用泊位工程项目、崂山区辽阳东路购物中心项目、海尔全球创新研究中心项目、银盛泰城市金融广场项目，四个超10亿项目中，有3个大项目位于青岛繁华主城区内，未来都将在青岛主城区担当重要的功能，扮演重要的“角色”。

    另外在48个亿元级项目中，各类商业配套项目占比约为14.5%，这些项目建成后不仅可以提高周边居民生活质量，更可以改造青岛市的商业氛围，其中广为市民关注的项目就有辽阳东路购物中心项目、蔚蓝创新天地、泰豪商城项目、龙湖锦璘原著七期商业综合体、万润财富广场、商贸新城等。

辽阳东路购物中心项目 位于金家岭新区方案已经问世

辽阳东路购物中心项目效果图

    2014年7月，辽阳东路购物中心项目建筑规划方案问世，项目位于崂山区金家岭金融新区，辽阳东路以北，深圳路以西。地块总用地面积53332.9平方米，地上总建筑面积为133332平方米，地下总建筑面积91956平方米，机动车停车位1407个。

    从规划来看，整个项目设计采用的是集中式商场和分散式商业外街相结合，营造丰富的商业空间效果，旨在提升人们的购物体验，建筑立面富有动感且充满时代气息，能够提升片区整体形象。据悉，辽阳东路购物中心一共由9栋楼组成。其中4栋办公楼，4#楼14层、8#楼19层、7#楼和9#楼20层。6#楼占地面积较大，未来将打造成为3层的大型购物中心，其他几栋2层建筑将打造成办公、生活街。

    在近几年的青岛楼市上，崂山区已逐渐成为青岛市区房地产市场发展最快的片区之一，其平均购买力早已经超过老城区，为此吸引了大批的外地商业巨头进驻崂山区，目前包括证大大拇指广场、南华购物广场、上实啤酒城等商业项目都已经或开业或即将开业，辽阳东路购物中心项的建成，将填补深圳路周边的商业空白。

蔚蓝创新天地 项目或定位养老地产

蔚蓝创新天地大致区位图

    蔚蓝创新天地一期总投资4.8亿元，2014年11月7日，青岛蔚蓝天地置业有限公司以4亿元总价拿下“城阳区城阳街道瑞阳路北侧、荟城路西侧”两幅地，拿地平均楼面价分别为815.56元/平米、898元/平米，后定案名为蔚蓝创新天地，项目或定位养老地产。

    据了解，蔚蓝创新天地一期总建筑面积约为62401㎡。其中售楼处三层约2700㎡；第二部分，住宅1#楼约19000㎡；12#办公楼9层框架结构，约13401㎡；配套商业、商业街三层约27300㎡。

    蔚蓝创新天地位于城阳区城阳街道瑞阳路北侧，两幅地块距离城阳区政府2-5公里，与城阳区最繁华的正阳路仅有1公里距离，此外，地块紧邻青岛农业大学和中联大润发购物广场，北侧有青岛新天地和宝龙城市广场，地理位置的先天优势不言而喻。据业内人士透漏，云南城投进军青岛在城阳拿地之后，种种迹象表明其很有可能将开建养老地产项目，另据云南城投方面表示，青岛环境符合公司战略规划，有助于探索养生养老产业发展，也有助于形成品牌效应，青岛城阳项目的投资上限为6亿元。在青岛虽然也有开发商试水养老地产，但社会影响都不大，因此该项目也格外受青岛市民尤其是老年市民的关注。

泰豪商城项目 为空港片区新添商业综合体

泰豪商城项目大致区位图

    泰豪商城项目工程规模为172334.93平方米，项目总投资4.88亿元，现投资额为2.3亿元。该项目位于城阳区文阳路北、锦城路西位置。

    据悉，泰豪商城项目正处于城阳空港区辐射范围之内，区域各项配套已经非常成熟。近几年周边新建楼盘项目众多，比如银盛泰泰馨苑、城中城，另外还有万科魅力之城、中启国际和首创国际空港中心等。据记者了解，目前城中城住宅项目均价为8500元/㎡，万科魅力之城二手房的价格已经超过9000元/平米，很受城阳当地居民的青睐。随着各项目逐步交付使用，这里的人气也越来越旺，但是商业配套不成熟，导致居民购物娱乐不便，此次泰豪商城的建设将填补周边商业空白，提高居民生活品质。

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龙湖锦璘原著七期商业综合体 惜夏板块配套大升级

龙湖锦璘原著整体规划图

    龙湖锦璘原著是龙湖地产布局青岛的第四个项目，立志打造城阳惜夏板块的高端养生地产项目，龙湖项目占地约27万㎡，规划总建筑面积49.01万平米，其中地上建筑面积约33.29万平米，地下建筑面积约15.72万平米。项目总投资约20亿元。该项目坐落于崂山西麓，毗邻丹山风景区，东临崂山余脉，山地景观得天独厚，云头崮水库、丹山水库点缀其中项目。该项目前期开发了包括别墅、高层、小高层及生活商业配套等多元化物业形态。

    龙湖锦璘原著七期将配套建设大型商业综合体，总投资约为1.9亿元，建成后除方便龙湖业主购物外，也将惠即分布在周边的阳光公园1号、易佳和府等项目居民，并与周边三大购物场所——东方城购物中心、李沧万达广场以及李沧商圈相辅相成，提高居民生活水平，让居民尽享购物、娱乐、消费、休闲一应俱全。

    【后记】

    除了以上盘点的亿元商业综合体项目之外，还有总投资额超过10亿元的崂山区银盛泰城市金融广场；总投资额1.5亿元的城阳区万润财富广场；总投资超过1亿元的黄岛区商贸新城等项目也备受市民期待，但目前这些项目的具体规划暂未问世，不能为您全景展示其风采，不过有一点是肯定得，待这些项目建成后，将极大地完善其所在区域的商业配套，推动区域经济发展，让片区居民生活更加便利。

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