[摘要] 记者整理新都心发展建设的时间轴发现，2010年是个节点，2010年以前的新都心如同被抛弃的孩子，是大都市中的棚户区。2010年成立了新都心建设指挥部后以后成了时代的宠儿，各种大规划落地，变化新都心成为市北区发展的东翼。
2011年 新都心建设脚步加速
小水清沟改造前情况
作为新都心的4大村落之一的水清沟，在2011年迎来规划改造，项目位于四方区北片重庆南路以西、长沙路以北、周口路以东、开平路以南，整个项目占地面积约30.1万平方米，规划总建筑面积97.4232万平方米，共拆迁1543户。改造后将建49栋高层住宅楼，总设计居住户数7196户，四方区小水清沟村改造安置房也是青岛市近年来最受瞩目的“两改”项目之一。
位于小水清沟内的长沙路老企业片区也在这一年开始拆迁，该片区拆迁完毕后在原址上开工建设了万科紫台和北大资源博雅华府（现易主改名为中信城）。
除此之外，2011年，海信地产的海信淮安郡是在新都心动工，据悉该项目已于前年全部入住。青建也是这一年开工建设青建太阳岛项目的，青建太阳岛是一个小型的城市综合体，产品包括商业、loft办公、住宅。还有万科城一期开工，当年万科首次提出了国际街区概念，项目不仅含有住宅，还有精品商业，为新都心的高起点奠定了基础。
2012年 百亿注入新都心 核心商务区开建之年
新都心效果图
2012年对于新都心是来说是“划时代”的一年，新都心的大配套几乎都在本年开工。2012年5月18日，青岛新都心项目举行大项目开工签约仪式。万科广场、鸿府国际大厦等5个项目集中开工，开工面积约54万平方米 ；海尔智能产业园等6个项目集中签约，总投资约102.5亿元。
在这一年提出建设新都心“核心商务区”，“核心商务区”是新都心区域刚刚面世一个重要规划项目，规划位于宁乡路、规划三号线围合区域，依托台柳路及即将打通的福州路分为A、B、C、D四个地块，是新都心片区龙头项目。核心商务区范围内分布有万科广场、卓越商务大厦、园林集团商务中心、鸿府国际大厦以及老四方首家五星级酒店-尼斯酒店多家项目入驻。
除商业配套大面积开工外，交通配套建设也是在这一年集中大爆发的。地铁M3号线22个车站中有3个地铁站处于“新都心”内，分别是保儿站，双山站和清江路站，一张庞大而健全的“立体交通网”编织成型。
重庆路快速路于2012年6月开始全线翻建路面。重庆路快速路工程是近期青岛市大型道路整修工程之一，总投资159亿元，根据2012年披露的规划，重庆路被定位为我市主城区规划“三纵四横”快速路网的重要一“纵”。沿线将改造、建设新都心片区的长沙路、东李沧的金水路等立交6座，长沙路（西部延长线）跨铁路部分也将结合铁路建设实施。改造完成后，重庆路将变成双向十车道，通行能力8万辆/天。
长沙路高架桥规划也在此年出炉，根据规划，长沙路将成为青岛市首条能够贯穿东西的交通要道。新规划的长沙路西起环湾大道，东至滨海大道，全长约14公里，规划道路红线为40米，西端将建设长沙路跨铁路高架桥，向西延伸直通环湾大道。
长沙路还将建跨铁路高架桥，这将让大都市“东西贯穿”，彻底克服长沙路“半路夭折’的屏障。长沙路跨铁路高架桥工程位于整个长沙路打通扩宽工程的最西段，工程的高架桥部分将跨越跌路线路以及开封路之后落地，并沿开封二支路接入现在的大沙路，直通长沙路。
同德路打通部分路段也在该年取得了进展，部分路段通车。合肥路打通与黑龙江南路相接就是在这一年实现的。
