[摘要] 记者整理新都心发展建设的时间轴发现，2010年是个节点，2010年以前的新都心如同被抛弃的孩子，是大都市中的棚户区。2010年成立了新都心建设指挥部后以后成了时代的宠儿，各种大规划落地，变化新都心成为市北区发展的东翼。
2013年新都心雏形显露 海尔、和达和保利三大开发商强势进驻
和达中心城于今年开建其效果图
2013年新都心最大的大事记是海尔、保利和和达三大开发商进驻新都心开工建设。开发的都是三大地产布局新都心的开山之作。海尔地产在海尔老冰箱厂打造了海尔时代广场，该项目集智慧主题云体验商业街区、商务办公、SOHO公寓、智慧酒店为一体，为新都心的商业注入新的活力。
保利在与万科一路之隔开建保利叶公馆，叶公馆是大型居住综合社区。与叶公馆一同开工的还有大型商业双峰广场，双峰的出现填补了新都心商业的不足，该项目已于2014年封顶，预计2015年年底对外营业。
和达中心城与万科中心一样位于新都心最中心的位置，和达中心城总建面约31万㎡，是目前新都心商圈体量最大、业态最全的大型城市综合体。项目集大型购物中心——麦凯乐、开放式商街、地铁金街、精英华宅、甲级写字楼多种业态于一体，建成后不仅会为广大市民建造更加舒适、便捷的生活体验，也将成为青岛最具创新体验、最具时尚潮流、多种功能复合的城市空间。
2014年 凯德广场等商业配套大展拳脚
新都心的竞争进入白热化程度
要说2013年是新都心住宅项目大兴时期，那么2014年时新都心商业配套大展拳脚的时期。凯德MALL•新都心作为青岛市级重点招商引资项目，在这一年开工。凯德广场是新都心的首个国际购物广场，将改变目前青岛的城市格局，着力打造青岛新的商务、商贸和生态居住中心，其强大辐射能力将弥补主城区中部无商圈的空白。
凯德MALL•新都心作为商圈内的龙头商业项目一直备受市场关注，预计于2016年中开业。此外新都心的首家五星级酒店配套项目也与凯德广场同时开工。
另外传闻已久的福州路打通工程也于这一年年底破土动工。新都心周边的交通对于许多穿梭于黑龙江路上的市民朋友们来说是一场“噩梦”，尤其是上下班高峰时，黑龙江路与台柳路以及黑龙江路与福州路交汇处的车辆基本都处于“缓慢蠕动”或“不动”的状态。福州路与台柳路的打通为这一片区的“解堵”提供新方案。
2014年也是新都心商品住宅项目销售竞争最为疯狂的一年，进入了白热化的程度，尤其是万科和保利打得火热，万科城三期国际公园与保利叶公馆新品同期上市，两家的大鳄的竞争成为2014年青岛楼市的一大热词。
