[摘要] 8月来临后，天气的炎热暂时削弱了置业者看房的意愿，成交量小幅下跌。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（8.3-8.9）二手房成交870套房源，环比跌了18.6%；成交面积83482.24㎡，环比跌了12.41%。
青岛新闻网房产讯 8月来临，天气的炎热暂时削弱了置业者看房的意愿，二手房市场成交量出现了小幅下跌。根据青岛新闻网房产频道统计，8月第一周（8.3-8.9）青岛市二手房成交870套，环比下跌了18.6%；成交面积83482.24㎡，环比跌了12.41%。
8月首周青岛二手房市场各区周成交示意图
从上周7天的二手房交易量来看，除了高新区外，其他各区均有下跌。市北区以“常胜将军”之姿再度成为二手房市场上的销售冠军，上周共成交281套房源，但其实交易量环比还是下跌了5.7%，成交面积20419.13㎡，环比也下跌了9.6%。之前一直处于“互撕”状态的黄岛、市南区，上周打了个平手，上周二手房都成交了151套，并列第二。不过由于黄岛区多是大户型成交，因此两个区域的二手房成交面积相差的还是蛮大的，分别为20877.9㎡、13288.08㎡。
李沧区上周二手房成交119套房源，环比下跌了2成，成交面积10382.68㎡，环比跌了16.68%；巧合的是，上周崂山区和城阳区也势均力敌，同样成交82套房源，成交面积分别为9440.11㎡、8699.11㎡。高新区从前一周的1套房源，涨到上周成交4套房源，成交总面积375.23㎡。
8月首周青岛二手房市场每日成交示意图
从青岛市二手房市场的每日成交走势图来看，一周交易量呈“波浪线”走势，起伏不定。而之前的连日“破200套大关”的火爆场景也不见了踪影。上周成交量最高的一天在8月3日（星期一），单日成交181套房源，而到了8月9日（星期日）就再次跌入低谷，单日仅成交17套房源。据统计，上周全市二手房成交套均面积为95.95㎡，可见8月初二手房市场上流行的主力户型仍是改善置业者最爱的中等户型和大户型。
针对上周青岛二手房市场突然下跌的情况，记者采访到了青岛链家郭经理，据郭经理分析，近期青岛市二手房成交量下降的主要原因并不是因为“市场热度”下降了，而是收到了固有规律的影响。“从往年的市场来看，在6月份以后成交量会有一定回落，这都是比较正常的现象，因为7、8月份气温较高，置业者看房意愿会降低，而近期入市的置业者很多都以小换大的改善型购房人，卖一买一需要时间和仔细的考量。”青岛链家市场部分析师刘烁则认为，一周成交有所回落并不能代表市场的整体趋势，从一线门店了解到，二手房市场的火热局面还是在持续中，“金九银十”的成交情况还是很让人期待的。
