[摘要] 然而，几年前生意火爆的地下商业在经历了多年的发展后逐渐走了“下坡路”，店租的不断高涨让商户们不得不把零售价提高，而如此往复则失掉了许多顾客，于是，类似“中山商城”、“龙山商城”的地下商业现如今早已是门庭冷落，而市南东部的“金街”则直接关门歇业。
盘活地下商业并非遥不可期 傍上地铁地下商街或将“活起来”
眼看着商业综合题崛起，各区域商圈开始逐步形成，地下商业的再度兴起看起来似乎是遥遥无期了，然而，在青岛基础设施建设大发展中，同样位于地下，四通八达的地铁成了地下商业再生的“法宝”。
【栈桥PARKCITY】
栈桥PARKCITY实拍
近年来同样因为经营不善而几经易主的“栈桥大水坑”，如今已经改名为栈桥PARKCITY，将在此打造岛城最大的集批发与餐饮于一体的海鲜城。栈桥PARKCITY紧邻青岛的城市名片——栈桥，像许多地下商业所遭遇的困境一样，下沉式广场奥特莱斯建成后遭遇了招商难，生意总是冷冷清清。2015年，青岛迎来地铁“开通年”，即将开通的地铁势必给地下商业带来盘活的“机遇”。
正所谓“地铁一响，黄金万两”，位于地铁3号线站点附近的栈桥PARKCITY综合体，一个最大的亮点就是“海鲜”。这个既体现青岛特色，又能让外地游客和本地土著居民都十分喜爱的产品，让这里未来的发展衍生出无尽的想象空间。
据记者了解，栈桥PARKCITY项目规划为一个集海鲜批发市场和海鲜美食乐园，建筑面积9万平方米，使用面积6万平方米。其中的2万平方米打造成海鲜城，既有海鲜批发，又有海鲜餐饮。整体规划区域分为8大板块，包括海鲜产品展览区、干海产品展示贸易区、海洋保健及药妆区、海洋游泳用品区、海洋工艺品区、农商对接超市、中华名吃一条街和海鲜特色餐饮区，以及海鲜体验和儿童游乐区等。届时待地铁3号线开通，整个客流面将覆盖全青岛，栈桥PARKCITY再度了“重生”的机会。
【李村维客广场】
李村商圈维客广场地下商业盖起来了
李村商圈中心的维客广场改造项目是我市三大地铁综合体项目之一，也是出现在人们视线最早的地铁商业。
维客广场地下空间项目，位于李沧京口路、向阳路、夏庄路围合区域，它使地铁2号线、3号线实现无缝对接。2009年广场地下开挖，历经6年时间和李村地铁站一起成长，现在已经开始招商，估计今年秋天封顶、年底投入使用，其中包括6万平方米的商业面积，这里将成为省内最大的地铁换乘空间，乘坐地铁的市民可以通过电梯，直接进入周边的各大商场休闲购物。
【中防商业街】
中防商业街男装区、童装区
中防商业街同样地处李村商圈的核心地段，也是记者所走访的目前唯一一处客流量还不错的地下商业街，该项目位于京口路至峰山路段的书院路地下，是李村唯一的一家地下商业街。
中防商业街也是人防工程改建而成，开业时间不长，其避开了市南老城传统地下商业的业态单一的弊端，而是走购物休闲娱乐于一体的大型商业购物街的路子。业态包含了流行穿戴、休闲服饰、精品服装、箱包鞋帽皮具、工艺品、儿童乐园、美食广场、电玩娱乐等多种业态，可以满足不同消费人群的需求。因此商业街有了自己固定的客源，每到周末节假日，客流量相当可观。即将建设的地铁一期M3和二期M2两条线路将从项目附近经过，地铁的建设不仅缩短了青岛的南北差距，也给中防商业街带来了巨大的升值空间。
