[摘要] 任志强预测下半年房价必涨，这事你信么？不管你信不信，一线城市楼市回暖已成定局，二线城市也在年中显现“触底反弹”的市场表现。
【四】
土地供应减少面粉涨价猛
根据2015年青岛市供地计划，2015年青岛市商住用地供应计划达1342.62平方米。而据数据统计，今年上半年青岛市商住用地上市量为355.84万平方米，仅仅完成全年计划的1/4，其中黄岛及市内三区土地供应缺口占全市供应缺口的半数。
回顾上半年，土地成交面积的暴跌却并没有导致成交金额的锐减，成交地块的含金量可见一斑。尤其是主城区在上半年入市的几幅黄金地块，引得房企大鳄们“撕破了脸”来争抢。如蚌埠路11号地块，引来海尔、万科、保利、中海、华润等知名房企展开了150轮的疯狂抢地，最终海尔豪掷22.7亿元笑到了最后将其收入囊中，该地块的溢价率达47.9 %；同样位于新都心的老铸机厂地块，海尔与万科经过105轮的“厮杀”后依然是海尔获胜，溢价率高达54.91%。
刚刚进入下半年，大鳄房企抢地的劲头更加高涨，战火更是越过主城区烧至辅城区。7月23日，城阳区中心一钻石地块上市，经4家开发商疯狂叫价295轮，最终被保利集团成功竞得，总价21462.8万元溢价率超60%。
由此来看，虽然现在开发商咬着牙不涨价，但土地成本支出却在增加，等到这些高价地块项目入市，房价难免出现上涨。
