[摘要] 近日青岛新闻网记者走访了在建的辽阳东路购物中心、金狮广场、利群崂山购物广场，以及已经开门纳客的麦岛家园生活超市、大润发及华润万家等大型商业超市，了解项目最新近况及崂山区目前商业现状。
【青岛新闻网房产讯】近年来，崂山区成为房企最青睐的开发区域，青岛的多数豪宅及高端写字楼项目都坐落于此，常住人口数量与日俱增，平均购买力也不断提高，为此，一批大型商超开始密集进驻，让原本“高冷范”的崂山区变得更加“亲民”，在丰富完善崂山区商业配套的同时，也极大方便了居民的日常生活，满足居民的购物需求。
日前，青岛市崂山区委常委、区政府副区长赵镭做客青岛新闻网民生在线时表示，今年崂山区将加大力度，重点建设大型超市，其中包括金狮广场、利群购物广场、辽阳路购物中心等，与现已开业的大型超市相辅相成，形成崂山区独有的商业氛围。按照区长的介绍，近日青岛新闻网记者对崂山区大型商超布局情况进行了实地走访。
辽阳东路购物中心进入初步施工阶段 宜家高压线阻碍正在解决
宜家宜居资料图（图片来自网络）
2009年，“宜家入驻青岛”的消息就在青岛坊间疯传，然而从最初的“宜家斥资10亿在青投资”到“崂山选址”，再到最后“因高压线改线而搁置”，翘首期待多年的忠实“宜粉”总被“放鸽子”，宜家正式入青也变得遥遥无期。由于没有正式规划问世，宜家最终选址何处无从知晓。
然而令人振奋的是，崂山区赵镭副区长在做客民生在线时介绍说，目前崂山区已启动了这一片区高压下迁入地的工作，区政府拨出专项资金用于高压线的迁移、土建工程及下地区域的拆迁费用，计划年底前将高压线全部迁移入地。若高压线改线问题能够顺利解决，将加快宜家正式进军青岛的脚步。
辽阳东路购物中心地块现状实景图
与宜家“同病相怜”一直存在于“传说”中的还有位于辽阳东路以北，深圳路以西的辽阳东路购物中心。根据规划资料显示，辽阳东路购物中心总占地面积53332.9㎡，地上总建筑面积为133332㎡，地下总建筑面积91956㎡。整个项目布局采用集中式商场和分散式商业外街结合。
按照近日公布的6月新开工项目中，辽阳东路购物中心总投资超过10亿元，是上半年青岛市新开工的四个超10亿元重点项目之一。然而当记者来到项目施工现场却发现，地块四周被新建的水泥围墙围了起来，透过围墙向内望去，地块暂时还未有大型施工机械进驻，只有小型挖掘机正在施工，绝大部分仍处于空置状态。
中韩片区整村改造车宋社区安置区项目施工现场
走访中记者看到，距离辽阳东路购物中心不远处即为在建的“中韩片区整村改造车宋社区安置区”项目，目前该项目已进入地基处理阶段，另外，海尔路西侧现已成熟的北村居住片区，包括鲁信含章花园、金光丽园、开泰锦城、春光山色、北村小区等住宅社区，所以无论是宜家还是辽阳东路购物中心，都将有效缓解周边购物不便的难题。
此外，根据长期规划，在崂山区松岭路沿线也将规划建设2处大型超市。一处是在滨海大道以东、科大路以北的午山片区内，规划新建的1处大型综合超市营业面积达1万平方米；另一处位于枯桃周边，未来将结合张村河沿岸整村改造规划建设1处大型超市，营业面积2万平方米左右。
金狮广场预计10月交付使用 崂山利群购物广场施工顺利
金狮广场正在进行装饰玻璃的安装
金狮广场是啤酒城改造工程南部商业区的重点商业配套，据悉，金狮广场总建筑面积约23万㎡，是由新加坡金狮集团在崂山区打造的最具规模的区域性一站vvfc式购物中心，项目建成后，将有效缓解崂山区居民住在崂山，消费在市南的尴尬局面。
记者来到金狮广场施工现场看到，购物中心正对面已经竖立起白色的“LION MALL”大型标识，显得非常气派。目前建筑主体已经封顶，工人师傅正在对外立面的装饰玻璃进行最后的安装工作，按照计划，金狮广场将在2015年8月中旬竣工，并争取10月开业运营。据悉，早在2012年末，金狮广场就被百盛集团以15.7亿元收购，立志打造成集节庆、购物、餐饮、影视、休闲、娱乐等多功能于一体的、一站式大型时尚购物中心，涵盖中高档百货、精品超市、商业步行街、餐饮步行街、美食广场、精品影院、KTV、儿童城等多种业态。
另外，金狮广场的北侧即为啤酒城改造工程商务区，定名为上实中心，其中包含10栋甲级写字楼和1栋五星级酒店，目前该工程基本进入尾声，在写字楼外墙上还悬挂着写有“庆贺啤酒城改造工程主体封顶”的超大横幅。
崂山利群购物广场现已建到地上六层左右
与金狮广场一路之隔的，是利群崂山购物广场，该项目总占地面积约22510平方米，总建筑面积约21万平方米，项目投资约20亿元，包括综合商场、写字楼及住宅三种功能，其中利群集团崂山购物广场综合商场共十层，一至六层为大型购物广场，七层为电影城，地下一层设计大型超市等。
根据工地的公告栏显示，利群崂山购物广场于2014年8月12日正式开工，2016年6月17日正式竣工交付，目前整个项目正在如火如荼地施工当中，现已建至地上六层左右。
金狮广场及崂山利群购物广场周边多为高端写字楼
金狮广场与利群崂山购物中心分布于海尔路东西两侧，立志打造集合多业态、多功能、多样化的高端商业综合体，两大商超建成后，将“雄霸”香港东路商圈，填补崂山沿海线没有购物商业的空白，届时将为市民带来全新的购物体验。
已开业超市地处繁华生活区 缓解居民购物不便
崂山区一批新建大型商超正在如火如荼地建设当中，已开业的商超也不少有不少，此次记者还分别走访了大润发、华润及麦岛家园生活超市等三家已开业的大型商超。
已开业商业超市实景图
麦岛家园生活超市位于海口路和麦岛路交汇处，麦岛家园商业网点内，该超市于2014年1月7日盛大开业，面积4000余平方米，分上下两层，记者看到，目前临街商铺以餐饮名品为主，包含众多知民品牌；一楼部分及整个二楼为购物超市，货架上摆满了琳琅满目的各类商品，虽然不是休息日，但这里的客流量很大，据工作人员介绍，前来购物的大部分为周边的居民。
已开业商超周边为比较成熟的居住生活区
记者环顾四周发现，麦岛家园超市地处于麦岛生活居住区，周边有麦岛家园、海信天玺等高端瞰海住宅，为了满足居民不同层次的购物需求，麦岛家园将定位于中高端消费区精品超市，“这里货品种类很多，除了日常生活用品外，一些高端红酒也能够在此买到。这样我们就不用为了几样生活用品，还特意开车到香港中路买东西了”，居民徐先生这样告诉记者。
“接地气儿”的大润发在青岛几乎是开一家火一家。2015年2月9日，崂山区大润发超市开门纳客， 根据居民描述，开业仅仅半年时间，大润发每日客流量不断提高，特别是每天晚上七八点钟是超市客流高峰期。目前大润发进驻的商业品牌多定位中端，符合大众消费水平，深受居民青睐。
另外，进驻大拇指广场的华润万家超市，目前已经成为海尔路及劲松七路以东区域居民的购物首选，恒易慧心园、青建橄榄城等地居民都比较喜欢来到华润万家超市来选择一些日常生活必需品购物，居民杨女士表示，“虽然这里不算太大，但货品齐备，完全可以满足日常购物需求，而且买完日用品后，我们还可以去大拇指广场里逛逛街，喝喝咖啡，都挺方便的”。
