关注:2008年以来的青岛老企业搬迁情况 各大片区"腾笼换鸟"实况转播
加入QQ群【编者按】青岛市积极加快推进“环湾保护、拥湾发展”战略，打造“宜居，宜商”的生态环境，为此共列出110家进行搬迁的老企业。从2008年青岛启动老企业搬迁工作，共下达了13批次老城区企业搬迁计划，按照规划到2016年年底110家搬迁企业全部完成搬迁、转型、关停，实现腾笼换鸟，老企业聚集区将“凤凰涅槃”。
老企业曾经带动了青岛的繁荣和发展，但是随着产业结构的调整，老企业成为了城市发展的“拦路虎”，污染严重，安全隐患突出、阻碍了市区成片开发，不仅影响市容，影响人们的生活质量，也影响了城市的发展更新。
这110家老企业搬迁不仅仅是这一座城市运筹帷幄下的大变身，也是一种全新战略布局下的“腾挪”；这种“腾挪”是“腾笼换鸟”重新开发，推动青岛产业结构调整、企业升级改造跃入了一个新天地，青岛的城市发展由此实现着结构性的嬗变，意味着未来的龙腾虎跃。
据了解，目前青岛全市逾九成老企业启动搬迁计划，已有约100家启动搬迁，30余家企业顺利完成搬迁后竣工投产。从地理位置上来看，青岛的老企业主要集中在老四方和李沧区，李沧区老企业搬迁数量最多，占搬迁总数的一半以上，而且主要集中在老沧口。下面记者就为您全方位、立体式展示老四方，火车北站，板桥坊和娄山后等四大片区自2008年以来老企业搬迁的成果。
【老四方】今年进入搬迁攻坚期 西部区域将打造总部经济大道
海晶化工厂是青岛市老城区首个搬迁化工企业
老四方最著名的是化工厂，众多化工厂云集，另外还有一些器械厂，已经著名的青啤麦芽厂。按照新的规划老四方区域内胶济铁路以西部分未来将建设总部经济大道，该区域内共聚集15家老企业，企业完成搬迁后将腾出1622亩空地打造成为总部经济的聚集地。胶济铁路以东部分的老企业主要有双桃和专汽等老厂区，搬迁后主要规划为新兴住宅区。
海晶化工是青岛著名的化工企业，也是老四方占地面积最大的老企业，所以也被定为青岛市老城区首个搬迁化工企业，这座拥有68年历史的化工厂于2013年10月份停工，海晶化工新的生产基地于2014年6月在董家口建成投产，老厂区也于2014年实行了拆迁。如今再来到海晶化工厂时，发现这里原有的一大片厂区已经被夷为平地，目前土地整理工作已经完成。
作为青岛著名的化工企业，海晶化工曾为青岛化工产业成长立下了汗马功劳。但由于厂区位置太靠近居民区，一直被周边居民所“诟病”。海晶化工厂与旁边的小区仅有一墙之隔，四流南路南侧更是大片居民区，生产化工产品的海晶化工厂作业时会释放的氯气、苯都属于产业危险品，老居民们回忆曾经还发生过氯气泄漏的事故。
从地图上来看，海晶化工位于四流南路66号，在成熟的老四方片区，紧邻城市主干道，地理位置优势明显。企业搬迁后腾空的600亩土地，可谓是一块“大蛋糕”。目前虽然地块的具体规划和出让指标尚未确定，但根据之前的新闻报道，老厂区地块肯定会有商业、住宅和保障房三部分，也将配建有幼儿园、社区活动中心等配套设施。600亩的土地有可能将整体出让，也有可能会被分割成多宗地出让。无论何种方式都将会为主城区提供一处大型商业居住综合区。
双桃8月份也就是这个月份将搬往平度
许多人对于双桃精化并不陌生，这是一个有着近百年历史的老企业，位于老四方的宜昌路31号，属于湖岛片区。其下属拥有亨斯迈纺织染化（青岛）有限公司、巴斯夫颜料（青岛）有限公司等6个子公司，属于该片区内污染企业，目前该片区的老企业几乎搬迁殆尽，仅剩几家，周边已经建立起大量的居住小区，比如湖岛世家，兴隆家园等，双桃的搬走对于周边大量的居民来说是“福音”。
按照规划，双桃将会在2015年实现整体搬迁。双桃的工作人员告诉记者，他们8月份将正式停工，包括巴斯夫颜料和亨斯迈等下属公司全部搬迁，搬往平度市新河生态化工科技产业基地。记者查阅资料发现，双桃搬迁后的厂址由工业用地变更为商住用地，不久以后将成为湖岛南片区的一座现代化综合居住社区。
东方化工今年8月份开始搬迁工作
东风化工和红星化工也是老四方片区著名的重污染企业，东方化工隶属于红星化工。
两大化工主营钡盐、锶盐、锰盐、煤矿、物流、进出口贸易，其中红星化工前身是1956年成立的台东化工厂，1966年更名为青岛红星化工厂，1992年组建了青岛红星化工集团公司。在搬迁之前红星化工16万平米老厂区已升级改造，新建起“红星科技创意产业园”，建设了绿色印刷产业区、创意研发产业区、数字出版产业区、仓储物流产业区、商务服务区，打造立足于胶东半岛，面向全省、日韩的综合性产业园区和公共服务平台，已经投入使用。
之前关于红星化工和东风化工搬迁的消息较少，但此次记者走访时这里的工作人员却和记者交了实底，红星化工和东方化工将会在今年8月份开始搬迁，也将搬往平度新河生态化工科技产业基地。
青啤今年3月份停产开始拆除老厂区设备
从瑞昌路驾车进入环胶州湾大道，很远就能看到一排巨型筒仓，上面写着“青岛啤酒麦芽厂”几个大字，许多外出的青岛人一到这里也会心情轻松，看到这几个字就知道进入青岛市区了，多年来这是该区域的鲜明地标。青岛麦芽厂地处总部大道规划内，随着总部大道建设规划的问世，这一排巨型筒仓组成的青啤麦芽厂近期也将拆除。
日前，记者来到位于傍海中路19号的青啤麦芽厂老厂区，如今在厂区内几乎见不到车辆和人员走动。据介绍，青啤麦芽厂地块自2011年7月签订框架协议起，已经在平度选址新建厂区，目前新厂区建成投产。这片老厂区今年3月已经停产，目前正在进行老厂区设备拆除。老厂区整体拆除完成后，该地块将作为总部大道项目启动片区，争取在年底前实现土地出让。
泰能已经开始拆迁工作
青啤不远处的泰能焦化制气厂已经停产，正在进行老厂房拆除工作，该地块计划在今年内征收，并确认开发主体，工业用地变更为商住用地。
此前，泰能焦化制气厂烟筒排放的刺激气体令周边居民苦不堪言。总部大道项目负责人介绍道，一批高耗能高污染的企业搬迁后，能源结构也会有大幅度调整，新能源将在很大程度上替代原来的燃煤。由于项目离海较近，未来可以发展海水潮汐能源，附近的李村河污水处理厂可以开发利用污水源热泵，使得总部大道成为青岛市少有的“新能源”发展的片区。
北海机械原址上变身总部大道项目规划展览馆
位于傍海中路13号的北海机械设备公司已经搬迁完毕，老厂区经过拆除改造变身总部大道项目规划展览馆。
记者来到北海机械原址看到，展览馆造型新颖，外围种植了大片草地并移植了多样的树种，配合园艺小品，绿意盎然中营造出工业区内醉人的美景。
目前展览馆仍未启用，但透过窗口可以看到，总部大道沙盘已经设置完毕，展览馆对外开放后，市民可以前来观看滨海新区以及总部大道的规划远景。
专汽地块2013年拆迁完毕
瑞昌路141号的重汽集团专用汽车公司（原青岛专用汽车厂）。2012年大概三四月份就搬往城阳棘洪滩。2013年已经拆迁完毕，现在该地块被铁皮围起来，从虚掩着的门内可以看到地块上都是拆迁后留下的残骸。
专汽地块与2014年启动的最大棚户区改造项目——瑞昌三角地相隔不远，地块内相当一部分将用于瑞昌三角地棚户区居民的安置房建设。
【火车北站】动作最快老企业基本搬迁结束 打造老沧口交通商务区
上图为国棉八厂现在已变身为现代化社区，下图为国棉六厂仍保留着旧厂房
李沧的第一批老企业搬迁在2010年前后启动，老沧口范围内的国棉六厂、同步带厂、黄海橡胶等就在首批队伍中。火车北站周边的老企业已经全部实现搬迁，虽然有些厂址并未拆迁，该区域现在已经开始迈向现代化，逐渐形成老沧口交通商务区。
青岛国棉八厂是最先破土动工且率先建好的老厂之一，全部迁址胶州市。2010年年初，远东房地产开发有限公司以2070元/㎡的楼面地价购得八厂所处的沔阳路1号地块，随后开发成为远东海岸华府。记者到达国棉八厂的旧址时，这里已建起数栋高层住宅，新建小区敞亮的大门取代了原先八厂黑漆漆的铁门。只有小区西侧尚未拆迁的国棉八厂老旧宿舍楼和日式洋房还残留下些许历史。国棉八厂对面的美特容器有限公司（原青岛铝加工厂）也已经拆成一片空地，老厂已迁往高新区。
国棉六厂紧跟着八厂的脚步改造，2012年4月，六厂整体搬迁至胶州市。不过与八厂不同的是，六厂遗留下的工业建筑遗迹具有悠久的历史，因此得到保护性开发，现已改造成具有历史文化气息的文化创意产业园区。2013年，这处老厂区改造成为“青岛国棉6虚拟现实产业园”并正式对外开放。这处虚拟现实产业园内保留了老厂区内的日式建筑和部分老车间，还有不少当代雕塑作品，令人印象深刻。
国棉九厂位于永平路、四流中路和太原路的三岔路口，据门口保卫室的大爷介绍，九厂车间早已停工，内部的厂房全部租出去了，厂区内还有一处养老院，也是出租后的九厂老房子改造的。后续的规划方案尚未确定。门口挂着“青岛纺织（棉纺）企业管理中心”的招牌，下面的导向牌标有一棉有限公司、华新有限公司、六棉有限公司、八棉有限公司的方向，前方的水泥楼上还依稀可见“科技兴邦 艰苦创业”的红色标语。
橡六搬往棘洪滩
站在北客站可以看到青岛橡胶六厂的大烟囱，记者去年走访时因铁路的修建只能绕道而行，厂区附近道路尘土飞扬，当货车经过的时候，仿佛“沙尘暴”来临，身上落了一层厚厚的尘土，隔着老远就能望见高耸的烟囱上的红色漆字——橡胶六厂。
长期积累之下厂区内的建筑上都变成了黑色，加之墙外的火车呼啸而过，如同电影中展现的二战时期的欧洲的厂房。据工作人员介绍，棘洪滩的工厂工程建设已经完成，正在进行机器设备的安装，2014年下半年开始搬迁，如今搬迁已接近尾声。
左图：青岛同步带厂三年前模样；右图：搬迁前的“胶二”
地处下街的青岛同步带厂于1988年成立，主要生产橡胶同步带。2011年铁路北客站动工后，同步带厂就开始了搬迁工作，如今已在高新区扎根。当时记者前往走访时，同步带厂的办公楼内已经人去楼空，但破旧厂房尚在。三年后，北客站正式通车运营，记者再度到访同步带厂已经辨认不出原厂位置，金水路跨线桥工程沿着昔日的沧海路铺开，钢筋混凝土搭建起大桥的整体框架，同步带厂完全消失。
青岛黄海橡胶集团有限责任公司就是老沧口市民口中常提到的“胶二”，其前身是曾享有国内“四大家族”盛誉的青岛第二橡胶厂，至今已有76年历史，目前已搬迁至高新区。记者走访发现，胶二原先的办公楼仍然留在原地，楼顶上的“青岛黄海橡胶集团”几个大字被撤下，门口的牌子显示，这栋楼已变成“青岛交通商务区建设办公室”。
海洋化工厂5月份实现拆迁
青岛海洋化工以泡花碱、硫酸为主要原料生产硅胶、硅溶胶系列产品，对环境污染较大。按照规划，海洋化工将整体搬迁至青岛平度市新河生态化工科技产业基地，青岛双桃精细化工有限公司厂区内。
该厂区旁边的青岛博信铝业和青岛美特容器公司属原青岛铝加工厂，已于去年实现搬迁。其中，青岛美特容器公司已经整体搬往高新区，原厂地现在是一片开工建设的工地；青岛博信铝业也搬往胶州胶莱镇马店工业园的新厂。
记者在去年走访时，透过铁锈斑驳的围墙，能看到青岛海洋化工化工厂内荒草丛生，但那时厂内仍有工人在工作。当时工人告诉记者，自2014年7月初开始海洋化工厂陆续搬往平度新厂，老厂区还有工人和机器设备在运作，但规模在缩减。今年记者再次来到海洋化工，这里已经成为了一块平地，厂区全部拆除完毕。
青岛人民印刷公司已停工
位于兴华路上的青岛人民印刷公司也已停工。去年记者寻访到此处时，厂内“静悄悄”的，仿似是一座“空城”，大院里钟表的指针永远定格在9点5分。据看门大爷介绍，厂子已经搬到高新区了，目前旧厂作为仓库使用，尚未拆迁改造。据了解，青岛人民印刷是青岛老城区第二批搬迁企业，2012年11月确定了搬迁计划，2014年搬迁完毕。
【板桥坊】长生集团和东岳泡花碱厂并未开始搬迁
长生集团片区变化不大，依旧烟囱林立
烟墩山片区的老企业搬迁工作进展的较为缓慢，片区内的长生集团和东岳泡花碱厂目前并未搬迁，但是已有了搬迁计划。
长生集团是青岛著名的百年老字号企业，位于李沧烟墩山片区，也位于青岛重点打造的李沧交通商务区内，其搬迁对于李沧的升级也显得格外重要。
记者走访时发现，长生集团工厂所在地显得较为荒凉，周边几乎没有什么建筑物，一条老铁轨穿越而过，铁轨旁有一座高高架起的桥，从桥上翘望厂区恍如无声电影，在娄山和烟墩山的裹挟下，长生集团及其周边板块显得“孤零零”的。
去年初夏记者也曾来到该厂区周边走访，当时厂区内的工人师傅们还对搬迁的事情知之甚少。但当今年记者再次到访时，与工人师傅聊起搬迁事宜，大部分人都表示知情，有工人师傅告诉记者，现在工友们都在讨论搬迁，据说明年就将会启动，新厂址位于平度市，整体搬迁已经近在眼前了。
东岳泡花碱厂终将搬迁
青岛东岳泡花碱厂对于周边的居民来说是一场“噩梦”，它生产时产生的白色颗粒污染物使周边居民不堪其扰。本来该厂计划于2013年3月底启动搬迁，但由于泡花碱厂所在区域涉及土地权属、职工宿舍等多方面问题，情况复杂，搬迁最终延迟。
按照最新的规划该厂区将于今年进行搬迁，最终搬往老胶南的董家口。记者此次走访发现，目前该工厂内仍在正常运作，但工厂的工人告诉记者，他们内部现在对于搬迁有两种说法：一种是今年8月份开始搬迁，另一种说法是年底搬迁，但今年是肯定会启动搬迁。
【娄山后】青岛重工业聚集区 搬迁进程较为缓慢明年全部停工
青钢今年将实现停产
李沧老企业的搬迁顺序是由南向北推进，南部搬迁先于北部区域。
青岛另一处著名的重工业区——娄山后片区，这里也是青岛工业的一个缩影，其环境的改善依赖于当地老企业的搬迁。这一片区最大的老企业搬迁改造项目当属青钢，青岛钢铁有限公司（以下简称青钢）始建于1958年，至今已有57年的历史。2012年发布的环评公示显示，青钢老厂房将整体迁往董家口临港产业区，2013年启动搬迁工作，目前大部分厂区已经关停。
记者走访中在现场看到，青钢集团厂区占地面积较大，内部依旧在有条不紊地进行日常工作，不时有搬运物料的货车来回进出，周边都还是一片老工业区的景象。另外附近的楼山后河污染也比较严重,下游淤积严重。
据悉，目前青钢已经开始慢慢往胶南搬迁了。青钢第一高速线材厂停产，正式退出青钢生产运行序列，意味着青钢向搬迁发展、转型升级迈出了重要一步。今年青岛规划局局长的访谈中就提到青钢将于今年全部停产，按照搬迁计划，青钢将于2016年完成老厂区全部关停、新厂区全部建成投产的目标。
碱厂将于今年年底停产
青岛碱业股份有限公司（下称碱厂）对青岛的污染主要是“白泥”，对胶州湾东部海域造成严重污染。2012年传来好消息，青岛碱业搬迁事宜提上公司日程，新厂区同样位于董家口工业区内。日前，当记者再次来到四流北路上的碱厂时，发现工厂内仍在按部就班地生产当中，烟囱向外排放出大量的白色烟雾，厂区内传来隆隆的机器轰鸣声。因为不能进入厂区内部，记者并不能确定碱厂是否已经开始搬迁。但是根据今年政府相关部门的访谈中，记者了解到碱厂将于今年年底停产，整体搬迁也近在眼前。
红星化工将搬往平度
在碱厂对面，就是另一老工厂——红星化工厂。与青钢、青岛碱厂不同的是，红星化工16万平米老厂区已升级改造，新建起“红星科技创意产业园”，建设了绿色印刷产业区、创意研发产业区、数字出版产业区、仓储物流产业区、商务服务区，打造立足于胶东半岛，面向全省、日韩的综合性产业园区和公共服务平台，目前已经投入使用。不过按照规划，这一老企业将搬迁至平度市，其他关于迁址的相关信息甚少。（记者 王玟琳）
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