[摘要] 18日上午，国家统计局发布了《2015年7月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，7月份全国房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。值得一提的是，青岛新建商品住宅均价继6月“止跌回涨”后，7月份继续“飘红”，环比涨幅达到0.2%。
【青岛新闻网房产讯】 8月18日上午，国家统计局发布了《2015年7月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况》，根据统计数据显示，7月份全国房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅有所收窄。值得一提的是，青岛新建商品住宅均价继6月“止跌回涨”后，7月份继续“上涨”，环比涨幅为0.2%。
与此同时，山东省其他3个纳入房价统计的城市房价情况却没那么乐观，除了济南和烟台二手房价格环比指数持平外，其他指数都在下跌。青岛房价的“逆市反弹”给开发商们增添了信心，不少楼盘提前准备备战“金九银十”。
根据最新数据显示，7月，青岛新建商品住宅价格环比6月上涨了0.2个百分点，同比下跌了7.9个百分点。从房价环比走势图来看，从去年7月以来青岛房价一直处于“低潮期”之中，房价连跌11个月，直到今年6月，终于“止跌回涨”环比上升0.1%，转入7月后，涨幅继续上扬增至0.2%。但从同比走势图来看，青岛房价从去年9月份之后，就一直都在下跌的状态。今年5月，房价同比跌幅达到9.8%，跌入了“历史最低点”，随后的一个月跌幅开始收窄，到了7月同比跌幅为7.9%。
新房房价“回暖在望”的同时，二手房房价也开始出现了上涨的“苗头”。据统计，今年7月青岛二手住宅价格指数环比涨了0.4%，涨幅甚至超过新建商品住宅；同比仍下跌4.5个百分点，不过跌幅较前一个月也有缩小。可见在2015年接二连三的楼市新政刺激之下，市场情况逐渐好转，新房二手房市场都终于“守得云开见月明”。
除了青岛之外，山东另外三个纳入统计的城市房价走势也备受关注，除了省会城市济南市二手房价格环比“上扬”之外，其他城市房价均有不同程度的下跌。济南市新建商品住宅价格环比、同比均在下跌，二手房价格环比却上涨了0.5个百分点，意外地“逆风飞翔”。烟台市和济宁市7月二手房房价环比指数与前一个月相比基本持平，但新房房价指数仍在下跌中。
专家：7月全国房价涨幅略有收窄 青岛下半年销售旺季即将开启
关于7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。他表示，7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，持平的城市比上月增加1个；二手住宅价格环比上涨的城市比上月减少3个，持平的城市比上月增加5个。分城市看，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍在下降中。
再来看青岛，虽然同比来看，房价指数仍在下跌中，但岛城新房二手房成交量却不断刷新记录，青岛房地产业内人士预测：“2015年下半年的楼市温度或将高于2014年同期”，如今看来这个预测正在变为现实。今年7月，房价的“飘红”似乎让开发商看到了希望，面对即将到来的“金九银十”，不少开发商已提前进入备战状态，上周末包括保利中央公园和海尔悦湖兰庭等纯新盘在内的8个新楼盘上市，尤其保利中央公园项目，当日去化8成近400套，各区代表性楼盘的销售火爆直接预热了下半年楼市，让人们对2015年金九银十楼市旺季更加期待。（记者 王爽）
