[摘要] 自2012年底青岛市区行政区域重新划分以来，版图得到扩大的新市北区不负众望地在两年多的时间里，发生着令人惊叹的蜕变
台东商圈发展增速不减 两大商业项目即将面市
辽宁路119号的青岛华强广场规划效果图（资料图片）
说到台东，在青岛可谓无人不知无人不晓。作为青岛最繁华的商圈之一，台东商圈经过多年的洗礼后，逐渐成为青岛乃至全国有名的商业街。然而随着青岛城市建设的发展，不断涌现的新商圈开始让台东商圈感受到压力，因此在今年年初，台东商圈接连有两个新商业体项目规划相继问世，为台东商圈的青岛第一大商圈称号保留了强劲的增长势头。
其中一个就是备受瞩目的综合体项目——位于辽宁路119号的青岛华强广场。据了解，青岛华强广场项目总投资达100多亿元，建筑面积约44万平方米。项目将以“文化科技+旅游+商业”的模式，打造一处国内首创的集文化创意、科技研发、数字智能娱乐、现代商业及星级酒店于一体的多维空间城市综合体，为广大市民提供一个高档购物和高科技数码智能娱乐体验中心。
另外还有一个小型综合体，那便是位于辽宁路73号的商业综合体项目。据了解，市北区辽宁路73号地块原址为青岛灯塔酱油厂的酿造六厂，早在去年10月份青岛市规划局官方网站曾公布过整体规划方案。根据当时的方案显示，该地块未来将建设一处办公商业综合体。
传统老城区也有新项目 错埠岭|小村庄都将再添新住宅
随着城市建设的不断发展，市北区涌现出一个个新兴居住片区。然而就在新片区大刀阔斧向前发展的当下，回望老城，仍有许多闪光点是新兴片区无可取代的。其中错埠岭和小村庄，就是老青岛们记忆中难以磨灭的两个传统片区。如今，土地稀缺的传统片区内又将增添两处住宅项目。
具体来看，位于北海岸东安路1-7号的地块和位于小村庄的两幅地块未来都将建设住宅。其中北海岸东安路1-7号地块未来将作为拆迁安置房建设用地，建成后住宅将由市北区政府以10220元/㎡的价格进行回购。该地块位于错埠岭中心区域，地铁3号线在附近穿过，附近有青岛市第七医院、市北中心幼儿园、伊春路农贸市场等，居住配套成熟。附近的万科蓝山目前均价约15000元/平方米，周边二手房价格达12000元/㎡。
与错埠岭的这宗住宅用地不同的是，位于小村庄的海岸路22号乙地块未来不仅建设住宅，还将配建商业网点。据悉，该项目地块已于7月初正式通过青岛市规划局规划，项目命名为中海蓝庭，将建设超过24万㎡的大型居住社区。
