[摘要] 青岛新闻网记者根据青岛各区域三居、四居的分布情况及房价为身在青岛的您细算了一笔账，看看各区域“生二胎”的住房成本能涨多少。
【老市北】
购房成本：三房200万是“入门级” 市民想要“二孩”搬离市北区
老市北区楼市如今已经不再像前几年那般喧哗。两三年前面世的楼盘相继交付使用，而“补货”又不及时，使得这里的新房源成为“稀缺品”，房价也是全市第三高的区域。老盘锦绣华城仍然有13套房源在售，虽说是清盘销售，但价格一点也没让步，均价23000元/㎡。中海紫御观邸在售房源同样不多，且均为大户型，均价20000元/㎡。按照建筑类型的不同，香山美墅的价格在17000-22000元/㎡之间，同样所剩房源不多。
但在老市北两居室的选择却很多，不少项目不走高端路线在户型设计方面更是“亲民”。中广宜景湾97㎡两居室总价145万左右；青岛印象山91㎡两居室约205万左右。而中广宜景湾158㎡套三总价则直奔240万；青岛印象山140㎡三居室总价315万；香山美墅高层140㎡三居总价240万左右，西部的晓港名城价格也不低，125㎡三居室总价接近190万，也就是说，当“二孩”把三居变“刚需房”时，200万元购房款成了在老市北区买房的“敲门砖”。
而四居室方面，香山美墅260㎡高层总价约500万；青岛印象山155㎡四居总价约350万；晓港名城216㎡四居室总价324万；仅余极少量房源的中海紫御观邸空中别墅总价1500万起。面对这样的数据，让不少想要二胎的购房者对市北也“望而生畏”了，一直想要二胎的刘先生表示：“如果真的迎来二胎，他们再换房就住不起老市北了！”
【新市北|老四方】
购房成本：两房换三居买房成本上涨40% 四居室房源“凤毛麟角”不好找
老四方区一路走来变身新市北，自从突破“万元线”后，似乎进入了“瓶颈期”，即使2012年的区划调整也没有改变片区楼市的总体走势，这里的房价一直围绕着“1万元”这根坐标轴转悠。数据统计，老四方新建房屋真实价格区间为9000-14700元/㎡，房价自东向西递减。
虽然房价相对较低，但大户型房源却相对较少。目前在售的和达城上城，88㎡两居的刚需房售价130万元左右；而如果将刚需标准升为124㎡三居，则总房价为182万元起，为二孩换房成本飞涨40%。而同区域内的万科紫台127㎡三居总价184万，相比于两居室房源价格多出近50%。老四方西部房价较低，中海临安府及信达蓝庭福邸的三居室总价都接近160万。欢乐滨海城算是新市北的价格洼地，区域内的绿地新里海德公馆也有宽敞的三居室，总价为130万，是区域内最低了。
二孩改善户型四居室在新市北就更少了，除了中海临安府的叠墅产品外，大多数新盘都主打两居，最大户型也就设计成为三居室，想买大四居很不容易。
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