[摘要] 在“我和烤肉之间只差一撮孜然”的炎炎夏日，青岛这个著名北方海滨城市成了全国各地人民的避暑胜地。自从去年6月9日，西海岸晋级为国家级新区之后，“身价”翻倍，知名度也大大提高，今年8月7日，青岛啤酒节分会场在西海岸顺利打响头炮后，漂洋过海去西海岸看看的人越来越多。
日租房真的那么便宜，那么火爆么？记者走访调查了解到，如今在大批游客涌入的西海岸，最热闹的景点就是金沙滩、唐岛湾沿线，而这些片区快捷酒店相对少、附近新建楼盘较多，不少投资客用买下的房子做起了“日租房”生意。轮渡码头、公交车站、金沙滩浴场到处分散着举着“日租房”牌子揽客的“职业房东”。
“旺季轻松月入一万，冬天就长租租半年。我这只有周末周日才来接单，一年除去成本也能赚个2-3万。” 老刘是北船重工的职工，单位就在金沙滩附近，最早瞅准了日租房“门道”，长租了几套房子，干起了兼职二房东。以前开发区旅游业不算景气，现在游玩的人却越来越多，住宿成了大问题，所以“这碗饭”好吃。不过老刘也说，随着日租房大军的庞大，竞争也越来越激烈激烈了。“你看金沙滩那边，北屯的、南营小区的很多拆迁户一家分好几套房子，他们全都做短租，没成本还便宜，而且还靠海边近，纯正海景房，本来我往外租一个套二能500元/天，他们一天能压到300元，把我的生意生生的抢没了。”
算账：短租房旺季纯赚2万元/月 投资客冲击西海岸成置业热土
竞争日益激烈，可是想来吃日租房“这碗饭”的人却越来越多。供职于青岛某国企单位的王先生的房子8月份刚刚交付，本想装修后住进新家的他，眼看着小区里的车位被外地车辆占满，也动起了把房子出租“以租养租”的心思。“反正我现在也单身不着急结婚，把房子简单装修下作为短租房，赚点零花钱可以做生活费，一举两得。”
与此同时，来西海岸游玩的大批游客也有相当一部分转成了楼市的“投资客”，沿海一线的小公寓、海景房成了最受热捧的房源。“以前来西海岸的投资客一般都是为了度假、升值、或者是长租赚收益，如今投资做日租房的人也在外地置业者中占相当大的比重”，西海岸某海景楼盘的置业顾问秦女士告诉记者，他们在最近的销售中也会着重提到这一块，这种投资回报收益让很多置业者都心动不已。
“以一套精装套二为例，8月-9月短租房市场价500元-700/天不等，两个月能够纯赚2万-3万左右，而5月、6月、7月、10月，大概能租到300元-400/天左右，保守估计每月能有半个月在租期，可收益1.8万。剩下淡季6个月做半年租1500元/月，能有9000元的收入。一年下来估计能赚将近5万元。房主可以将日租房的日常打理挂靠到保洁公司，平日只需要动动手指在网上接单即可。以手中有3套房源的‘职业房东’为例，刨除保洁费用，一年保守估计也会赚上12万元，这可比普通白领的年收入还要多。”（记者 王爽）
