[摘要] 在“我和烤肉之间只差一撮孜然”的炎炎夏日，青岛这个著名北方海滨城市成了全国各地人民的避暑胜地。自从去年6月9日，西海岸晋级为国家级新区之后，“身价”翻倍，知名度也大大提高，今年8月7日，青岛啤酒节分会场在西海岸顺利打响头炮后，漂洋过海去西海岸看看的人越来越多。
哈啤酒，洗海澡，吃蛤蜊…… 在炎炎夏日，青岛这个著名北方海滨城市成了全国人民的避暑胜地，一年一度的旅游季里，岛城迎来八方来客格外热闹。自从去年6月9日，西海岸晋级为国家级新区之后，“身价”翻倍，知名度也大大提高，今年8月7日，青岛啤酒节分会场在西海岸顺利打响头炮后，漂洋过海去西海岸游玩的人也越来越多。
“金沙滩+啤酒节”西海岸彻底火了 旅游旺季酒店“客满为患”
“洗海澡”是来青的外地游客必选项目，而美丽的西海岸金沙滩号称“亚洲第一滩”的金沙滩，有着中国最美的海岸线，沙质最细、面积最大、风景最美。在青岛各大浴场客流排名中，金沙滩排名第一，今年客流量最大单日26.8万。而今年增开的西海岸国际啤酒节10天内给黄岛区带了88.5万人次的游客，青西新区彻底火了。车道并行的滨海大道也开始堵车了，外地车牌号随处可见，在海鲜水饺店吃中饭能排到下午一点，“住宿难”的问题也越来越凸显……
小张已经记不清这是第几次来青岛过夏天了。在他的记忆中，自从他懂事儿起，每年三伏天儿妈妈都要带他逃离40度的济南来青岛避暑。“以前都住在姥姥家，去一浴二浴和小伙伴一起‘下饺子’”。和往昔不一样，今年小张打算和朋友自驾游去西海岸，三个家庭一共6口人组团出行，定房间成让他最头痛的事儿。
小张在某网上查了查金沙滩附近的店，果不其然，旅游旺季住店紧张、价格居高不下，不少店面标注“需提前*天预约”。几经周折他终于找到一家价格合适的酒店，一个普通标间竟然要429元/晚，可预付上定金之后店家却迟迟没消息。随后小张拨通店家电话却被告知：“早就被提前预订出去，不能接单”。小张随后又致电其他相邻宾馆，也得到同样“客满”的回应。
市场需要催生“日租房” 已出现“职业房东”产业链
正当小张苦恼的时候，一个“短租房公寓”的标题图吸引了他的注意力，点进去一看，一个个民居短租房图片跳了出来。“没想到现在还有这种自家的房子可以日租，环境挺干净的，冰箱、彩电、洗衣机啊什么都有，我们6口人租一个精装三室就够了，才835元/天，算下来也就合139元/人，还真挺划算的。”
无独有偶，董先生也是靠着租日租房，解决了招待外地来青朋友的住宿难题。董先生9月份结婚，外地大学同学来参加他的婚礼，10几个人住酒店的话两晚最起码得花3000元。“给他们租了金沙滩附近的4套海景公寓，晚上还可以聚在聚会打牌、看电视，更有气氛。反正比住酒店便宜多了，至少要省1000元/天。”
日租房真的那么便宜，那么火爆么？记者走访调查了解到，如今在大批游客涌入的西海岸，最热闹的景点就是金沙滩、唐岛湾沿线，而这些片区快捷酒店相对少、附近新建楼盘较多，不少投资客用买下的房子做起了“日租房”生意。轮渡码头、公交车站、金沙滩浴场到处分散着举着“日租房”牌子揽客的“职业房东”。
“旺季轻松月入一万，冬天就长租租半年。我这只有周末周日才来接单，一年除去成本也能赚个2-3万。” 老刘是北船重工的职工，单位就在金沙滩附近，最早瞅准了日租房“门道”，长租了几套房子，干起了兼职二房东。以前开发区旅游业不算景气，现在游玩的人却越来越多，住宿成了大问题，所以“这碗饭”好吃。不过老刘也说，随着日租房大军的庞大，竞争也越来越激烈激烈了。“你看金沙滩那边，北屯的、南营小区的很多拆迁户一家分好几套房子，他们全都做短租，没成本还便宜，而且还靠海边近，纯正海景房，本来我往外租一个套二能500元/天，他们一天能压到300元，把我的生意生生的抢没了。”
算账：短租房旺季纯赚2万元/月 投资客冲击西海岸成置业热土
竞争日益激烈，可是想来吃日租房“这碗饭”的人却越来越多。供职于青岛某国企单位的王先生的房子8月份刚刚交付，本想装修后住进新家的他，眼看着小区里的车位被外地车辆占满，也动起了把房子出租“以租养租”的心思。“反正我现在也单身不着急结婚，把房子简单装修下作为短租房，赚点零花钱可以做生活费，一举两得。”
与此同时，来西海岸游玩的大批游客也有相当一部分转成了楼市的“投资客”，沿海一线的小公寓、海景房成了最受热捧的房源。“以前来西海岸的投资客一般都是为了度假、升值、或者是长租赚收益，如今投资做日租房的人也在外地置业者中占相当大的比重”，西海岸某海景楼盘的置业顾问秦女士告诉记者，他们在最近的销售中也会着重提到这一块，这种投资回报收益让很多置业者都心动不已。
“以一套精装套二为例，8月-9月短租房市场价500元-700/天不等，两个月能够纯赚2万-3万左右，而5月、6月、7月、10月，大概能租到300元-400/天左右，保守估计每月能有半个月在租期，可收益1.8万。剩下淡季6个月做半年租1500元/月，能有9000元的收入。一年下来估计能赚将近5万元。房主可以将日租房的日常打理挂靠到保洁公司，平日只需要动动手指在网上接单即可。以手中有3套房源的‘职业房东’为例，刨除保洁费用，一年保守估计也会赚上12万元，这可比普通白领的年收入还要多。”（记者 王爽）
