[摘要] 经过前两周的“酝酿”之后，上周二手房市场重新反转发力，成交套数又涨了！根据青岛新闻网房产频道统计，8月第三周（8.17-8.23）青岛市二手房成交922套，环比小涨10.15%；成交面积飙升123422.8㎡，超过12万㎡，环比暴涨了66.41%。
【青岛新闻网房产讯】 经过前两周的“低温酝酿”之后，青岛二手房市场重新“反转”发力，成交量又涨了！根据青岛新闻网房产频道统计，8月第三周（8.17-8.23）青岛市二手房成交922套，环比小幅上涨10.15%；成交面积飙升至123422.8㎡，超过12万㎡，比前一周暴涨了66.41%。
8月第三周（8.17-8.23）各区成交情况一览
从上周市场情况来看，除了市南区有点“掉链子”外，其他各区都表现优异。首先，多日不见的“最强市北”又回来了！上周市北二手房成交340套房源，环比暴涨24.08%，成交面积24740.11㎡，环比上涨了22.99%。黄岛区击败与其“相杀”了有一段时间的市南区，以141套的成绩夺得全市“亚军”，成交面积突然飙至55297.39㎡，环比暴涨290%，不过根据记者追踪数据显示，上周黄岛成交了一套非住宅房源，该房源本身就有4万多㎡，这是上周黄岛二手房成交面积暴涨的主要原因。相比之下市南区则表现平平，上周二手房成交139套房源，成交量环比下跌了11.46%，成交面积11417.71㎡，环比下跌11.83%。
李沧区上周二手房成交111套房源，环比上涨8.8%，成交面积10192.4㎡，环比小幅上涨4.8%；崂山区上周二手房成交97套房源，环比上涨22.7%，成交面积11487，97㎡，环比小幅上涨25.7%。城阳区排名“垫底儿”但一周也成交94套房源，环比前一周上涨了28.76%，成交面积10287.22㎡，环比上涨31.32%。
8月第三周（8.17-8.23）每日成交情况一览
再来看上周二手房市场每日交易情况，一周7天工作日成交量都稳定在日均百套以上，8月17日（星期一）交易量达到一周交易顶点，单日成交了195套房源，而后日成交量呈“波浪式”上下浮动，进入周末后二手房成交飞速下滑，到了8月23日（星期日）成交量跌到17套进入“谷底”。据统计，上周全市二手房成交套均面积为133.86㎡，这与上周黄岛区有巨型非住宅二手房源成交有关，其实仔细算来，90㎡上下的中小户型仍是市场上的成交主力。
经过前两周“缓冲”后，二手房成交量在8月底开始再度反弹。青岛链家市场部分析师刘烁表示，如果说在八月之前的成交是受到政策和市场的影响，刚需型购房力量仍相对占主导的地位的话，那么在进入9月开始，新的购房需求就将显现出自身优势，8月末成交量相对回温也是预料中的现象。
近来，青西新区房源越来越火，成交量逐渐增大，青岛链家西海岸新区区域总监黄涛介绍说，现在西海岸大多数的置业者都是刚需型，新区规划的美好愿景刺激着置业者落户青西新区。二手房市场上最受欢迎的住宅面积都是在90-100平米左右，成交的价格在8000-9000元/㎡，小户型、低总价仍是人们挑选房源的重点。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
