房价还在下跌的十大城市出炉 青岛同比降7.9%排名第七

    日前，国家统计局发布了“2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为6.3%，最低为下降0.7%。总体来看，房价止跌趋势明显，回温趋势高涨。

    尽管楼市正在复苏，但与去年同期相比房价依然未能“回归”。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市只有3个，其中最高涨幅为24.0%，最低降幅为下降9.7%。日前记者对7月份房价同比跌幅最大的10个城市进行了盘点，发现青岛也傍上有名，并以房价同比下降7.9%的跌幅位居全国第七位。

【第一名】湛江 同比降9.7%

    广东湛江2015年7月住宅均价为6962元/㎡，与去年同期相比跌幅高达9.7%，在70个大中城市中位居榜首。

    不过尽管如此，湛江的房价还是出现了回涨的态势，据了解，7月份房价较6月份上涨172元/㎡，环比上涨2.59%，涨幅仅次深圳（上涨9.73%），在环比涨幅榜全国排名第二。7月份湛江房价结束5连跌，迎来2015年度首次上涨。

    【第二名】丹东 同比降8.9%

    辽宁省丹东市7月份房价跌幅仅次于湛江，全国排名第二。受制于城市经济实力以及库存问题，丹东楼市回暖之路不畅。7月份同比降幅为9.5%，环比降幅为0.4%，均价5249元/㎡。

【第三名】锦州 同比降8.8%

    7月份辽宁锦州市房价以同比下跌8.8%的跌幅位列全国70城第三位，锦州楼市的回暖之路似乎也不顺，即使与上个月相比，依然有0.6%的跌幅，7月均价为5091元/㎡。

    【第四名】蚌埠 同比下降8.4%

    房价下降排名第四的是安徽蚌埠市，数据显示7月份蚌埠市成交均价5000元/㎡，房价同比下跌8.4%，此外，蚌埠房价环比也有0.6%的下降，与之前几个月相比,降幅还有所扩大。

    在成交量方面，7月蚌埠市区新建商品房累计成交1715套，环比6月增加160套，涨幅10.3%，同比增加196套，涨幅12.9%。业内分析认为，由于新房库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠,导致房价有所下降。

    【第五名】惠州 同比降8.2%

    7月份广东惠州新建住宅均价为6421元/平，与去年同期相比下降了8.2%，在全国70个大中城市排名中位居第五。不过从环比看，惠州房价有上涨趋势，数据显示惠州7月份房价环比上涨1.23%，涨幅在全国100个城市中排在第9名。

    今年1-5月，惠州新建住宅房价一直走低，进入六月，才开始反弹。到7月，则是保持住了连续两个月的上涨。虽然7月的房价涨幅居全国第九位，但是均价仍没有“回升”到今年1月6477元/平的水平。业内人士分析认为，总体而言，惠州房价在2014年7月-2015年7月间仍以“跌”为主基调。

    【第六名】桂林 同比降8.2%

    7月份广西桂林房价无论是同比还是环比，均有不同程度的下降，其中同比降幅8.2%，环比降幅达0.1%，均价6107元/㎡。

    虽然房价不容乐观，但成交量却有不小的起色。7月份桂林商品房成交3108套，环比上涨23.14%；成交总面积33.15万平米，环比上涨20.37%。

    【第七名】青岛 同比降7.9%

    青岛以房价同比7.9%的跌幅在全国70个大中城市中位列第七名。不过，看似青岛房价下跌，实际上正在加速回暖。

    6月份青岛迎来了久违的“止跌回涨”后，7月的房价同样没有让人失望，数据显示，7月青岛新建住宅均价为9044元/㎡，这是继6月首迎环比上涨之后，今年的第二次上涨。7月新建住宅均价环比6月上涨了0.97个百分点，涨幅接近1%，并再度冲破“9字头”。

    成交量方面，青岛也交了一份不错的答卷。7月份青岛新建住宅成交套数高达10787套，再次轻松破万，与去年同期相比涨幅高达74.3%。8月虽然还未落幕，但新房、二手房市场表现都十分不俗。

    【第八名】韶关 同比降7.8%

    排名第八的是广东韶关市，7月份韶关住宅成交均价为4702元/㎡，同比跌幅7.8%，环比跌幅0.4%。

    当地业内人士分析，7月份韶关市市民购房入市积极性降低，商品房网签量有所下滑。从成交量来看，7月商品房网签量为2054套，同比增长41.85％，环比下降22.31％。

    【第九名】泸州 同比降7.8%

    7月四川泸州新建住宅均价为5334元/㎡，同比跌幅7.8%，环比跌幅0.1%。

    据当地数据显示，7月泸州商品房、商品住房销售面积继续稳步提升，双双创下一年来单月成交量新高，其中城区商品房销售面积32.3508万平方米，商品住房销售30.2764万平方米，比6月份均明显增长。从1-7月份数据看，除了一季度销售有所起伏外，进入第二季度以来，商品房、商品住房销售面积均稳步增长。

    【第十名】包头 同比降7.7%

    7月内蒙古包头新建住宅均价同比下降7.7%，环比下降0.4%。

    数据显示，7月包头商品房成交总套数为3461套，同比2014年7月份的2303套上涨了50.2%。住宅成交2958套，同比2014年的1582套上涨了86.9%，成交均价为4141元/平米，成交总面积为344327.2平米，成交总额为17.5亿元，占商品房交易总体成交额的79.5%。

 

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