[摘要] 从年后就一波接一波的“降息降准”，到多条道路大规划的落地通车，再到旅游季日租房的火爆。“金九银十”到底该不该出手买房？
【关键词三】地铁通车
2015这大半年来，青岛市民关注的，除了“降息”就是“地铁”了。作为青岛大规划建设中最受瞩目的一项，地铁可谓是与所有青岛市民的生活息息相关。尤其是即将试运行的地铁M3号线，作为青岛第一条开始修建的地铁线路，早于2010年6月进入全线施工阶段。这条全长25.1千米的线路将老沧口、李沧商圈、新都心、市北CBD、台东商圈、中山路商圈等新老居住板块一并串联，开通后将为“南工北居”的市民提供极大的交通便利。
将地铁选为2015购房旺季到来前青岛楼市的一大关键词，正是因为它即将开通了，据了解，地铁M3号线已全面进入装修阶段，双山站到火车北站的北段将于今年年底通车试运营。地铁对于楼市的影响想必是最直接的，从早先的“地铁盘”，到现如今市民购房都会问到的地铁站问题，傍着地铁去买房，不用担心交通问题，更不用担心升值问题已经成为“共识”。马上要开通的地铁所途经的片区也将很快就成了楼市“香饽饽”。
据了解，该段地铁线路从新都心往来于铁路北客站，受益片区有新市北和李沧区。众所周知，青岛区划调整让新市北摘掉了“老四方”的帽子，不论是区域地位还是房价都有了大幅进步，新都心即将赶超浮山后成为青岛第一大居住区，如今新房价格已经14500元/㎡左右，成为新市北房价“制高点”；而靠李村商圈一举成名的李沧区，更是因为性价比极高成为“刚需宝地”。根据新规划，预计到2020年青岛将有11条地铁线路，最终将实现地下交通网络的全域覆盖，届时，地铁将成为楼盘交通配套的关键因素，“置业宝地”也不会仅仅局限于主城区。
【关键词四】道路大规划
说起交通配套又怎能不提道路大规划，2015年青岛将重点建设一批交通项目，缓解主城区的交通压力，尤其是提高市南，市北和李沧出行速率。其中新冠高架桥通车成为道路大规划的典型代表。这条连接胶宁高架路三期和杭鞍高架路的路段，自2011年11月开工建设以来，断断续续也有将近4年的建设时间。
2015年7月，新冠高架终于实现主线通车，实现了青岛“三纵四横”快速路网的一大飞跃。如今从胶州湾隧道、胶宁高架路可通过新冠高架路连通杭鞍高架路，进而进入环湾路，原本40分钟车程缩短为5分钟。除此之外，2015年道路大规划还将打通断头路深圳路连接李沧和崂山；福州路打通，黑龙江路可直达重庆路，并推动长沙路高架桥建设。
据了解，长沙路高架桥建成后，将成为青岛首条“跨越铁路线”横贯东西的交通要道，长沙路打通工程不仅将使环湾大道首次牵手滨海大道，还将贯穿多条南北向城市主干道，包括黑龙江路、海尔大道、重庆路等，能通连市北区与崂山区。如此多的道路大规划不对推进建设对楼市的推动作用也是巨大的，因道路交通升级改造而崛起的片区、新板块，前有市南东部；后有重庆路沿线、世园生态新区，未来还将有哪里，就让我们拭目以待吧。
【相关阅读】
