[摘要] 从年后就一波接一波的“降息降准”，到多条道路大规划的落地通车，再到旅游季日租房的火爆。“金九银十”到底该不该出手买房？
【关键词五】淡季不淡
2015年，青岛楼市还有一大特殊表现，就是“淡季不淡”。往年楼市传统销售旺季有“金三银四”、“金九银十”，剩余的几个月往往被称作“淡季”。而今年这种季节性被模糊了。回顾8月份之前岛城楼市成交量，“金三月”成交量仅为8636套；“银四月”则为8453套，并没有达到传说中“旺季”的效果。
而随后，5月的新房市场表现抢眼，销售量力挽狂澜，新建住宅共成交10803套，总成交面积1138799.5㎡，新房成交量环比大涨27.8%。6月原本为淡季，青岛楼市却一飞冲天，新建住宅成交套数攀升至11154套，环比5月小涨3.2%，同比去年6月暴涨114.58%；成交面积高达1202465.88㎡，环比小涨5.5%，同比大涨85.6%，新房成交量破了一年来的新记录。
当7月份新房成交数据出炉后，“淡季不淡”更是成为了2015年楼市的“代名词”，7月份青岛新建住宅成交套数高达10787套，再次轻松破万，彻底诠释了“淡季不淡”的热销景象。而二手房方面，2015上半年，青岛市二手房共计成交18977套，同比2014年同期大增58.2%；成交面积1709889.46㎡，同比暴涨52.1%。“淡季不淡”促使青岛楼市热浪袭来，让人对即将到来的购房旺季“金九银十”更加充满期待。
【关键词六】日租房
“金九银十”到来之前，最后一个楼市热词非“日租房”莫属。在轮渡复航、啤酒节举办的青岛盛夏，“日租房”成了青岛楼市最火的词。每年7月、8月、9月三个月份是日租房生意最火爆的时期，而今年恰逢啤酒节在黄岛首次举办，各大酒店早已是客满为患。于是，一直存在但不温不火的日租房在今年迸发出了新的生机。
据业内人士介绍，租房者来自全国各地，其中不乏一些北京、上海、香港、澳门等一线城市的游客或者美国、韩国等海外友人。西海岸今年的日租房价格，两居室的租金在500—600元/天，三居室的价格高达800—1000元/天。而到了周末，价格还会提升一两百，三居室的价格都往往能达到1000元以上。虽然价格看上去有点高，但与酒店相比还是经济实惠不少，而且更有家庭氛围，很受外地游客的欢迎。
纵观西海岸楼市，黄岛区的房价现如今已是“一飞冲天”，除了安子片区还存在少量的“价格洼地”外，沿海一线的新建住宅价格早已破了“万元线”，洋房、别墅林立，高端居住小区比比皆是。从9月份之前的青岛新房成交量来看，黄岛区销售冠军的宝座几乎从未动摇，尤其是旅游旺季到来后，外地投资客争相入市消化了西海岸楼市的不少库存；而隧道通行费的一再降低也让越来越多的老青岛人开始把置业目光投向黄岛，眼看“金九银十”即将到来，到西海岸买套海景房做“日租房东”，成了许多市民投资的新选择。（记者 李倍）
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