[摘要] 青岛各区域内特色规划发展迅速，包括东李世园板块，中德生态园以及“东方好莱坞”——青岛东方影都，片区都因各自明确的定位和功能，成为近年来青岛发展的“新宠儿”，也深受置业者青睐。
青岛世园会
关键词：养生、养老、价格好
世园大道两侧在建多个大型住宅社区
2014年10月25日，青岛世园会完美落幕，前期被重点规划改造的东李片区开始进入“后世园时代”。有人说，纵观全国曾经举办过世园会的城市中，后期发展似乎都不尽如人意，而青岛的后世园时代却从此打破了这个魔咒，整个东李片区不仅没有被世人遗忘，重新打造的世博园再次对外开发，每天接待的游客数以万计，开发商密集拿地，开发建设以“养生、养老”为主要特色的项目，一时间，一栋栋高楼住宅拔地而起。
更令人惊喜的是，进驻世园板块的开发商全部都是外地大鳄和本土的实力房企，例如万科、海尔、和达、卓越等，它们开发的项目全部为大体量规模化社区，这样的大场面在其他世园城市中都不曾出现，更加彰显出青岛世园板块未来强大的发展潜力。
世园会板块成为置业者的置业新宠，很大程度上是因为其定位非常明确，以群山环绕、优雅环境、远离喧嚣捕获了众多老年置业者的芳心，“路宽、安静，放眼望去全是青绿色，这样的生活环境特别适合老年人居住”，这是很多青睐世园板块购房者的直接感受，以至于即使目前生活配套不算太便利，也不足以动摇他们置业的决心，“现在通往市区的公交线路不算太多，但是路边都有规划车站港湾，再加上地铁修建，日后不愁出行不便利”。
近日记者走访发现，与去年世园会召开期间相比，后世园时代的东李世园板块发展更为迅速，新修的世园大道两边新建了多座高品质楼盘，包括和达璟城、卓越皇后道、万科生态城二期、海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡等，所有项目均在按部就班地施工当中，工程进展顺利，而早建起的中海玫瑰庭院、万科红郡也迎来第一批业主入住，为原本冷清的世园会周边，增加了不少人气。
据悉，部分地块在世园会的大背景下将重新进行规划建设，形成世园特色，这是该片区独一无二的特色，世园会留下的好环境让这里具有巨大的发展潜力，另外养生、养老、宜居的理念深入人心早，特色规划俨然为该片区发展壮大的必胜筹码。
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