[摘要] 据新闻网数据统计，青岛8月新建住宅成交套数攀升至12084套，再次刷新了成交纪录，成为了近一年来的销量最高值！不得不说，8月的成绩为“金九”的到来造足了声势，为青岛在“金九银十”大施拳脚奠定了厚重的基础
自今年2月份以来，青岛楼市就在一片“涨声”中稳步前行，成交量屡次刷新纪录。在刚刚过去的8月份，楼市再次用数据证明了“锐不可当”的火爆趋势。据新闻网数据统计，青岛8月新建住宅成交套数攀升至12084套，再次刷新了成交纪录，成为了近一年来的销量最高值！不得不说，8月的成绩为“金九”的到来造足了声势，为青岛在“金九银十”大施拳脚奠定了基础。
2014年8月-2015年8月青岛新建住宅成交走势
从成交走势图可以看出，去年下半年新房成交量总体呈下滑趋势，尽管12月份出现了一个过万的峰值，但此后便迅速下降，直至今年2月份，降至3724套的低谷。不过自2月之后，楼市回暖气息非常明显，青岛新建住宅市场就逐渐打开良好局面，不断上涨，经历了“金三”“银四”“红五月”之后直奔“钻六月”，成交量直线涨至11154套，达到2015年上半年成交最高峰，到了8月份新建住宅成交量突升至12084套，环比7月上涨12%，同比上涨则高达26%。
2015年8月青岛各市区新房销售比例
从各区域新房成交情况来看，黄岛区作为“常胜将军”，8月依然毫无悬念地以压倒性优势荣登青岛市新房销售月冠军。从统计数据可以看出，上月黄岛区共成交新房3126套，占全市新建住宅总成交量的21%，也是唯一一个占比超过20%的区域；8月份给我们不小惊喜的还有即墨市，以2773套的成绩跻身亚军宝座，对比即墨以往表现平平的成绩单，此次确实出乎预料；李沧区作为青岛主城区，8月份也不负众望地跻身前三甲，以1996套的销售业绩夺得季军，虽然在房价上与近郊其他版块相比不占优势，但李沧8月问世的众多新盘中却屡有亮点。近年来随着规划的完备以及交通的改善，李沧新盘越来越被刚需一族青睐。所以李沧能取得如此好的成绩也在情理之中。
城阳8月份销量1808套，排在第四名，回顾城阳今年的表现，一直不算突出，只是偶有周成交夺冠，却无法保持住。但不可否认的是，区域内超高性价比的普通住宅以及价格实惠的别墅产品一直有着大量的“追随者”，养老房、改善房、刚需房成为城阳区楼市的中流砥柱，在青岛楼市整体回暖的大背景下，城阳新盘的活跃度更加明显。
此外，成交量占比超过10%的还有市北，市北区8月销量1457套，作为被改善、刚需及投资客都看重的区域，市北区其实热销项目不少，比如裕龙檀顶山、保利石榴街区、信达蓝庭福邸以及万科紫台等，这些新盘都有着超高人气，但市北新盘价位普遍不低，大都要实力刚需和改善型购房者才能负担得起，因此成交量一直不温不火未现“爆发式增长”。
【相关阅读】
