[摘要] 据新闻网数据统计，青岛8月新建住宅成交套数攀升至12084套，再次刷新了成交纪录，成为了近一年来的销量最高值
李沧和老四方新盘“霸占”销量十强排行榜 购房者趋向回归主城区
2015年8月青岛市新建商品房成交前10名
再来看青岛市8月份的新楼盘销量十强排行榜，从榜单中可以看出，晋身前十的名额全部被李沧和老四方新盘占领，尤其是李沧区，8月份延续了7月份的“强势”，再次“霸占”了7个名额。
8月份的销售冠军是保利中央公园，该楼盘于8月15日低价首开，创下2小时劲销5亿的佳绩，此外进入前十的李沧楼盘还有越秀星汇蓝湾、海尔鼎世华府、时代城翡翠公元、伟东幸福之城、青岛中南世纪城和海信东山郡，不得不说，自楼市回暖起，最先动起来的便是刚需一族，李沧盘占据榜单的大半江山就是最好的说明。
老四方作为凝聚了青岛人老城情感最深的一片区域，8月份的成绩也格外抢眼。秀兰禧悦都、泰成玲珑郡和金域府邸都成功进入到销售十强榜单，可以看出，除了刚需户型外，改善户型也正在慢慢升温，而且置业者选房的目光正往主城区回归。
30个楼盘9月入市“放风价”都不高 金九银十“供需两旺”
不过，尽管销售的热度持续不减，但是青岛的房价却出现了回落的迹象。根据最新一期百城新建住宅价格指数统计报告显示，2015年8月青岛新建住宅均价回落至8978元/㎡，环比7月下跌了0.73个百分点。业内人士分析，接下来的“金九银十”，以价换量将仍是青岛楼市的“主旋律”。
伴随着楼市的蒸蒸日上，不少新楼盘项目都想趁热打铁，早日进入到“牛市”中分一杯羹。根据青岛新闻网房产频道最新统计数据显示，2015年9月，青岛预计将有30个楼盘项目入市。其中，16个楼盘为新开盘，14个楼盘为加推。
随着岛城旅游旺季的持续升温，投资客、养老型、改善型置业也让西海岸和北岸新城的楼市销售迎来了一年之中最火热的季节。即便楼市全面回暖，但开发商们却越发珍惜这来之不易的上升趋势，“低价走量”从去年年中开始延续到现在，所以据新闻网记者了解，在金九上市的楼盘中，无论是纯新盘还是加推盘，“放风价”普遍不高。
降准降息、成交量暴涨、房价暂期回落......从各方面来看，当下楼市正在呈现一个最佳的出手时机。业内专家分析：在利好政策频出以及房企加快推盘的作用下，预计从9月至年底楼市将呈现供需两旺的态势，“金九银十”旺季将如期而至。
【延伸阅读】8月二手房市场"小波动" 月成交3823套环比降13.4%
2014.8-2015.8青岛二手房成交走势图
在连续三个月刷新成交记录后，青岛二手房市场在8月遭遇“冷空气”，成交量出现了小幅下滑。根据青岛新闻网房产频道统计，8月青岛二手房共成交3823套，环比7月下降13.4%，不过同比去年同期仍大涨98.3%。业内认为，8月成交虽然略有下降，但是从整体来看，市场成交情况还是不错的，“金九银十”将会延续火热行情。（点击阅读新闻）
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