[摘要] 青岛主城区的住宅趋于饱和状态，所以买房人群不断的北移和向新的中心青西新区转移。但记者盘点发现青岛主城区未开建但已规划为住宅的地块还有很多。
崂山北片区大量居住地块将浮出水面 详细规划尚未出炉
金家岭金融新区北片区及以北将建大量的住宅
崂山区是青岛有名的高端住宅区，目前，崂山区南片区聚集了了大量的住宅，土地使用率非常的高，几乎无新地块空出，新的规划住宅主要聚集在崂山北片区。
按照规划金家岭金融新区的北片区为金融服务区，北起株洲路，南至辽阳东路，西至海尔路发展定位是金融后台基地，科技服务中心，高新产业园区，康体休闲中心和滨海宜居社区，这里规划了滨海宜居大社区，也就是说未来将主要用于建设住宅。
金家岭金融新区北片区以北的枣山路以南、科苑纬四路以西的三幅地块，2014年青岛中联建业集团以8.82亿的总价拿下，根据规划，该三地块规划面积近60万平方米。拟将建设包括，高层、小高层、洋房等多种类型产品，同时配套建设街区商业、农贸市场、托幼、社区健身等配套各项设施，旨在打造一个“全景生活模式的国际精品社区”，目前尚未开工。
位于金家岭金融新区中片区的朱家洼社区，按照规划，其村改造用地部分功能为居住。
2014年在崂山区区长的访谈中，关于大家关心的枯桃如何定位，区长表示，枯桃社区的原村址规划为居住区，其他用地根据规划作为商业、商务办公和相关产业用地，周边现状山体规划为山头公园。同样在访谈中，赵区长提到作为金家岭金融新区的大后方张村河两岸，根据规划，这里规划功能有居住、商业及公共绿地等。孙家下庄社区周边区域主要规划为商业金融业、居住用地，其中沿辽阳东路北侧规划建设商业配套及商务办公设施。
8月刷爆岛城地产圈的崂山“乌龙”地块拍卖，两幅黄金地块位于辽阳路以北与滨海公路以西，该两幅地块按照规划局的详细指标，土地用途都有城镇住宅，未来这里将会为崂山新增一片住宅区。
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