[摘要] 目前青岛M3号地铁线北段已经开始空载试运行，三个月后将开始载客试运营。由于是青岛首条开通的地铁，所以3号线承载着青岛人更多的期许。尽管今年年底只能开通3号线的上半段，但这已经是青岛地铁交通迈出的历史性一步
【房价】
从高到低 M3号线串联起主城区的土豪片区和房价洼地
青岛的房价自市南沿海一带往北逐级递减，M3线作为贯穿青岛主城区的线路，可谓见证了青岛房价的分级。
就目前来看，M3线经过的市南沿海一带鲜少有新房出售，但是从二手房的价格就能看出这一带的“高不可攀”。据了解，市南区的二手房均价约为22545元/平方米，五四广场周边的价格甚至突破了25000元/㎡，最值得一提的是，湛山板块以39926元/㎡的价格在整个青岛拔得头筹，这样的价格不得不令人咋舌。
沿着M3往北走，到了市北区，价格就稍降一些，数据显示，8月份市北区的新房均价约为15662元/平方米，不过这个价格依然让刚需一族望尘莫及。继续往北，就到了老四方片区，该片区新房均价约为11423元/平方米，刚刚过万元线，是许多刚需与改善型置业者的热土。
李沧区是近年来刚需一族比较青睐的片区，有了地铁的助力，这一片区交通更加便利，与主城区距离适中，受到很多人的推崇，目前来看李沧的均价约为9486元/平方米，是年轻人能承受得起的价格。不过，在M3沿线上还有更便宜的房价，那便是交通商务区的房子，3号线末端的几站就处在这个区域内，比如交通商务区的越秀星汇蓝湾、蓝山湾、绿地香颂等楼盘，均价则在8600元——9600元/平方米不等，可以说是整个青岛市区房价版图上的价格洼地了。
从市南区单价接近40000元/㎡的二手房，到李沧8600元/㎡的高层住宅，M3号线连接起了青岛楼市版图上的“土豪片区”与“房价洼地”，不过随着它的开通，交通商务区的房价上升空间开始显现，届时沿线及周边房价都将有新的提升。
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