[摘要] 日前，第十五届全国县域经济与县域基本竞争力百强县揭晓，其中山东省共有21个县上榜，仅次于江苏省的26个，排名全国第二位。在这21个名单中，单青岛就占了4个名额，它们分别是即墨、胶州、平度和莱西
日前，第十五届全国县域经济与县域基本竞争力百强县揭晓，其中山东省共有21个县上榜，仅次于江苏省的26个，排名全国第二位。在这21个名单中，单青岛就占了4个名额，它们分别是即墨、胶州、平度和莱西。
回顾百强县的评选，青岛的这四个县市已经不是第一次入围，历届的评选中可多次看到它们的身影，而且与去年的排行榜相比，即墨、胶州和莱西的名次均有提升。它们今年的名次分别是多少？什么样的实力让它们蝉联百强县呢？
【即墨】全国排名 第15名
蓝色硅谷和即墨古城齐推进 经济文化发展两不误
即墨位于中国山东半岛西南部，秦代置县，隋朝建城，建城史1400余年。拥有1个省级经济开发区、1个省级高新技术产业开发区、1个省级旅游度假区。是国家环保模范城、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进市、省级文明城市。
作为是青岛通往全国的陆上“咽喉”。胶济、蓝烟铁路横穿即墨市西部，济青高速公路、青烟、青威、青沙等5条国家和省级公路纵贯全境，青银高速公路、青威一级公路则进一步拉近即墨与全国各地的距离。便利地交通和优越的地理位置，是即墨能够在大青岛版图中扮演重要角色的重要原因。
提到即墨，就不得不提蓝色硅谷，近年来随着蓝色硅谷的发展，它已经成为了即墨的一张名片。青岛蓝色硅谷核心区位于崂山北麓、黄海之滨、鳌山湾畔，包括鳌山卫、温泉街道两个街道办事处，规划总面积443平方公里，其中陆域面积218平方公里，海域面积225平方公里，辖116个村庄、10.29万人。蓝色硅谷核心区目标是打造“中国蓝色硅谷，海洋科技新城”。蓝色硅谷核心区是青岛蓝色硅谷规划中“一区一带一园”中的“一区”。蓝色硅谷核心区不是“保守”和“封闭”意义上的建设和规划，它涉及到科技研发、人才引进、人才培养、信息化建设、交通网络建设等方方面面。蓝色硅谷核心区的辐射作用足以覆盖整个即墨。自项目全面启动至今，蓝色硅谷核心区建设已经历时三年多的时间。三年多来，它成为拉动即墨楼市快速发展和成长的重要力量。
此外，即墨古城的改造也是即墨近年来的一大亮点。今年5月，古城内带有明清建筑风格的部分场馆已对外开放，到明年年底，即墨古城片区将全面开门纳客，届时岛城市民和外地游客可到古城“吃酒馆”“住客栈”。 即墨古城在规划建设中，规划了东门里大街、西门里大街和南门里大街丁字形中轴布局，在其他区域规划一些特色商业 ，使古城既有院落式商业 、沿街商业也有城墙商业，在重塑古城历史味道的同时赋予现代生活气息，将即墨古城打造成具有即墨地方特色和文化内涵的精品商业街区。
根据远期规划，青岛将有4条地铁线经过即墨，拉近了即墨与市区的距离，此外根据蓝色硅谷核心区规划，青岛至即墨之间将建设一条城际轻轨，轻轨建成后，将在青岛到即墨东部沿海一线形成一条轴线，把青岛东部沿海紧紧串联在一起。
经济的支撑和交通的便捷也促进了即墨的宜居指数，据新闻网统计，即墨的住宅月成交屡登青岛各市区楼市月成交量排行榜前三甲，其住宅均价也比较稳定，上半年来虽然有起有落，不过整体维持在6100元/㎡的水平。
【胶州】全国排名 第19名
胶东机场助力胶州走向国际 建设东部CBD扩展城市格局
胶州市是山东省辖县级市，位于山东东部，山东半岛西南部，青岛市境西部，胶州湾西北岸，市总面积1313平方千米，2010总人口80万人。
提到胶州的大规划，“胶东国际机场”是不得不提的关键词之一，它的建设不但是胶州的骄傲，更为青岛的整体规划增添了浓墨重彩的一笔。胶东国际机场于2013年9月份获国家民航局的批复，选址批复后的一年来，各项工作都在正常展开，到去年10月份，青岛新机场的国家相关方面的批复已完成，正式的立顶文件已下发，按照总体工作计划，青岛新机场预计在2019年竣工验收。
据了解，青岛未来新机场运行等级为4F级（流亭机场目前为4E级），为最高等级，与北京首都国际机场、上海浦东国际机场、广州白云国际机场等11个机场等级相当。
按照规划，青岛新机场将建设成为与区域一体化发展相结合的“区域性枢纽机场、面向日韩的门户机场”。据悉，新机场的吞吐量将达到流亭国际机场的近3倍，临空经济区将配套城市生态功能系统，这里将最终形成卫星城。借助新机场建设的契机，胶州将成为青岛多条高速公路、铁路、轻轨、航空的对接点。
胶东国际机场给胶州带来的机遇不容小觑，虽然从表面上看，只是建一座机场，但除了机场之外，这里还将形成临空产业区。在对国际和国内临空经济区的调查研究的基础上，新机场结合青岛自身区位优势，提出了“依托新机场，统筹陆海空，建设航空城，发展大青岛”的临空经济区设计理念，并积极推进临空经济实验区和综合保税区项目规划的落地。
除了机场带来的机遇，胶州在空间发展上也在不断扩展城市布局。自去年开始，胶州便着手东部中央商务区的启动建设，这一规划正深刻改变着这座城市的面貌，城市布局、人居环境、城市产业为之焕然一新。东部中央商务区启动建设，让新城区跨过胶黄铁路，解决多年来发展空间受限问题，提升大沽河国际旅游度假区人气，大步迈开胶州城市发展步伐。未来，东部中央商务区将集中吸纳大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施，成为大型企业、科研单位等单位区域总部的聚集地。胶州CBD建成后，将具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，大量的公司、金融机构、企业财团都会在这开展各种商务活动，届时，依托国际机场，胶州产业将跃上一个甚至几个台阶。
未来，青岛地铁8号、14号和16号线都将经过胶州，其中8号线起自铁路胶州北站，止于市南区五四广场，地铁的建设某种程度上抬升了胶州的身价，也使得胶州的房价水涨船高。据统计，胶州的住宅价格近年来在起伏中呈缓慢走高的趋势，去年8月份均价为5213元/㎡，一年后今天则达到了5579元/㎡，同比涨幅达7%。不过，由于胶州2010年启动少海新城规划，此后便进入了房地产快速发展阶段，如今楼市已处于饱和的状态，上半年胶州的存量房约为25064套，有着不小的“去库存”压力。
【平度】全国排名 第53名
推进南部新区建设 构筑宜居城市雏形
平度位于胶东半岛西部，是山东省面积最大的县级市。平度市位于中国经济强劲增长的环渤海湾经济圈、山东半岛制造业中心地带，是连接青岛、潍坊、烟台三大城市的“枢纽”，是胶东半岛制造业中心、青岛经济发展的潜力之都，被誉为青岛的“后花园”。
近年来，平度市以青烟潍联接地区的中心城市、宜居幸福的现代田园城市为城市发展总目标，全面构筑“一主两副两轴一带多点”的现代中等城市发展大框架。据了解，平度市城市规划区总面积728平方公里，含五个街道(凤台街道、白沙河街道、东阁街道、李园街道、同和街道)和蓼兰镇的7个村庄。未来城市建设用地基本控制在荣潍高速公路、白沙河、泽河、秦皇河围合的空间范围；荣潍高速公路以北为生态休闲区；白沙河以东、麻兰以西地区为远景发展用地。根据规划，至2030年中心城区人口80万人，城市建设用地91万平方公里，城镇化率78.6%。
城市变靓离不开大手笔、高规格的规划。近年来，平度市以统筹城乡发展为主线，加快旧城改造和新区建设步伐，坚持高起点规划、高标准设计、大手笔建设，邀请国内、亚洲乃至世界知名设计单位和人员，对城市重点区域先后编制实施城市总体规划以及近期建设、生态商务区核心区 、道路交通、抗震防灾、围山河绿地公园等专业(专项)规划、详细规划及城市设计120余项，为城市建设提供了科学依据。
据了解，目前平度主城区以平度会堂广场为中心拓展开来，不到2平方公里的城市中心区容纳了机关、银行、商业、学校、宾馆、医院、居住建筑等多种功能，为优化平度市的城市功能，根据规划，平度将改造平度旧城中心区，并大力推进南部新区建设。 在这种新的格局下 ，平度城市建设将会不断“扩容”，加快向山水田园秀美宜居现代化城市迈进的步伐，城市区域功能也将随着生态商务区的建设而日益明晰，初步构筑起现代山水田园秀美宜居城市。
作为一个发展势头正猛的城市，平度的楼市这两年发展也有很大的起色，不过自去年开始，房地产完成投资、新开工面积同比都有明显下降，这在一定程度上说明了平度市的房地产市场从“过热”逐步回归了理性。目前来看，平度楼市需求仍然以刚需为主，今年平度的房价走势呈现出了一条“U”型曲线，前四个月房价持续下跌，但5月开始出现上涨趋势，直至7月份，房价达到了5723元/㎡，回归到近一年来的最高值。
【莱西】全国排名 第62位
借力世界休体大会 打造生态宜居城市
莱西位于胶东半岛中部，是青岛下辖的县级市，也是国务院确定的沿海地区对外开放县市之一、全国综合实力百强县市之一。居青岛、烟台、威海、潍坊4个沿海对外开放城市之间，是山东半岛正在建设的半岛城市群、半岛加工制造业基地中心。
2015年，莱西市着力构建“网络化、组团式、生态型”城市空间结构，以高水平的规划引领支撑高层次的经济发展、高质量的人居生活，精心打造生态宜居之城、半岛魅力之城。
随着青龙高速、青荣城际铁路等重大交通基础设施落地，大沽河治理工程完工等重大事件以及相关镇、街道行政区划的调整，原有的城市总体规划已不能适应当前城乡建设快速发展的需要。2015年，莱西市将以全新的理念编制新一轮城市总体规划，突出“以人为本”，进一步整合资源，优化空间结构布局，重视生态和环境保护，并对城镇体系、综合交通进行重点研究，全面提升城市规划水平。
2012年青岛市获得2015年世界休闲体育大会主办权，而莱西市成为休闲体育大会主办地。以筹办2015年世界休闲体育大会为契机，莱西市按照“统一规划、有序开发、合理布局、永续利用”的要求,高起点、高标准地编制覆盖全市的体育休闲旅游产业发展规划。在莱西市城市总体规划和市域城镇体系规划修编中,充实和突出体育休闲旅游的内容。利用辖区内山水园林、古迹名胜、人文历史兼备的优势，做到各具特色、错位发展，提高体育休闲旅游产业的质量和品位。根据“中心辐射、轴线拓展、优化组合、特色互补”的原则,以莱西市区为中心,主要交通干道为纽带,把全市的休闲旅游区（点）“串珠成链”,形成莱西大休闲旅游发展格局。
尽管莱西的大规划如火如荼的建设中，但楼市之路却走得有些坎坷。莱西的住宅去化速度一直处于青岛的末尾，今年上半年的销售总量也处于垫底的位置，据统计截止到6月份，莱西的楼市库存量为8838套，虽然看起来这个数字不大，但由于购买力有限，所以去化周期高达34个月。从房价上来看，莱西情况也不容乐观，近一年来莱西的房价呈现了一个缓慢走低的趋势，这一年来，房价最高点出现在今年3月份，达到5738元/㎡，但此后便下降明显，直至7月份降至4516元/㎡，这是自去年8月以来的最低值，也是青岛楼市版图上的“房价最低点”。
