[摘要] “金九”销售旺季让新房销售大幅度上涨。根据统计，从9月6日-9月12日，青岛市新房仅成交3403套，总成交面积349094.63㎡，较前一周暴涨约26%。
“小长假”令青岛新房市场出现萎靡，但很快“金九”销售旺季就把新房市场拉回“销售大幅度上涨”的主基调中来了。根据数据统计，从9月6日-9月12日，青岛市新房成交3403套，总成交面积349094.63㎡，较前一周暴涨约26%；其中新建住宅成交3116套，成交面积323513.98㎡，与前一周相比同样上涨了约26%。抛开受小长假影响的9月第一周，“金九月”楼市销售旺季的大幕似乎才刚刚开启。
2015年9月6日-2015年9月12日一周每日销售概况
2015年9月6日-2015年9月12日一周每日成交走势
从上周7天的新房成交走势来看，9月7日出现了成交高峰，仅一天新房成交量就达576套。虽然没有出现像前一周那样单日新房成交量过800套的记录，但上周7天成交整体相对稳定，有4个单日成交量超过500套；而成交量最低的一天出现在9月12日，单日新房成交量也达到了340套，除此之外，9月6日及11日成交量均超过400套，日成交量高涨让上周新房销量总体大幅攀升。
2015年9月6日-2015年9月12日一周每日销售概况
2015年9月6日-2015年9月12日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，上周黄岛区再度以绝对优势夺得冠军宝座，一周共销售新房860套。胶州市上周屈居第二位，一周成交新房709套。紧随其后的是城阳区，再度问鼎季军的城阳区上周共成交新房387套。，上周新房成交前三名再度被近郊片区把持，三大片区性价比高的项目成为热销主力。
上周排名第四的是市北区，一周共成交新房357套，表现尚可。即墨市上周排名第五位，一周共成交新房346套，成交起伏也不大；只有此前表现不错的李沧区上周仅成交新房330套，全市排名第六位，与之前的热销差距较大。
黄岛区一周卖出新房860套，再度“独领风骚”，区域内不少热销楼盘如万达维多利亚湾、建邦听海、唐岛one、瑞源香汐海等在进入旅游季之后都销售得相当不错，胶州市新房的热销则得益于其区域内新盘超高的性价比，胶州新盘联谊景尚名都、胶州融城、胶北玫瑰花园等均价仅3350-4800元/㎡。未来的青岛新机场建成后，将形成集航空、铁路、公路、城市轨道于一体的立体交通中心，打造国家级关键交通节点，胶州房价的升值潜力很受关注；排名第三的城阳区迈入2015年后楼市表现一直不俗，城阳的新盘天泰城、鑫江水青花园、卓越蔚蓝群岛等都很受年轻刚需购房者的青睐，超高的性价比让城阳区新房销量一路飙升。
而此次依旧无缘“三甲”的市北区及李沧区则表现平平。受到刚需、改善及投资客各方青睐的市北区热销项目不少，且都有着超高人气，但新房销售量却始终“不温不火”，典型的“看得多买的少”。
与市北不同，李沧区是在辉煌了一阵过后再度进入短暂“消沉期”的，而这半年来，李沧新房成交量“过山车”般的走势也的确让人捉摸不透。作为刚需腹地，李沧新盘众多，伟东湖山美地、越秀星汇蓝湾、海信东山郡等新房销售成绩一直在主城区名列前茅，加上下半年已经或即将上市的和达璟城、海尔博悦兰庭、卓越皇后道等热点项目，这让李沧楼市的风头“一时无两”，在这样的大背景下李沧新房销售量没增反降，这就让人有几分出乎意料了。不过，眼下地铁M3号线空载试运行，且“金九”销售旺季全面启动，齐聚李沧的地产大鳄们都已经拉开架势准备好“价格战”了，这一片区的新房销量能否借此翻身，就让我们拭目以待吧。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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