保利黄岛嘉陵江路项目新规划问世 将建14栋纯洋房

    【青岛新闻网房产讯】 随着西海岸晋级国家级新区，不少知名房企看好发展前景一片大好的青岛西海岸。中国房地产500强中，仅前十名中就有万科、中海、万达、绿地、保利、世茂、龙湖先后落子西海岸开发建设了自己旗下的知名小区。

    今年5月，保利集团斥资2亿拿下了位于黄岛区嘉陵江路的一幅超过4万㎡的住宅用地，用实际行动再次表明了“深耕西海岸”的决心。日前，青岛市规划局黄岛分局发布了该地块的最新规划方案，根据新规划显示，西海岸中心城区内将再添一处大型高端居住社区。

保利嘉陵江路项目平面图

保利西海岸嘉陵江路项目规划问世 将建14栋住宅楼

    根据最新规划显示，保利嘉陵江路项目位于嘉陵江路北、衡山路东，占地面积42837㎡。其中，地上建筑面积59971㎡，地下建筑面积13651.56㎡，总建筑面积73622.56㎡，规划停车位423个。从规划图中可以看到，该项目将由14栋住宅楼组成。

    保利嘉陵江路项目合成效果图

    根据新规划公布的项目合成效果图，可以看出此次保利开发的新项目是一处少有的低密度住宅小区，项目的14栋住宅楼均为多层洋房设计。

    新规划一出，记者也在第一时间赶到了项目所在地。在现场看到，如今这里还是一片空地，项目所在位置三面环山，环境优美，交通条件四通八达。除紧邻东西主干道之一的嘉陵江路外，通过该地块紧邻的另一条南北走向的衡山路可直达黄岛另一主干道长江东路，沿衡山路继续南下又可直达滨海大道。

        保利嘉陵江路项目现状图

    除了交通便利之外，该项目建成后可谓是一处名副其实的正宗“双”学区房。因为地块的东南角就是开发区的育才中学，西侧为青岛理工大学，还有辛岛幼儿园，小天使幼儿园。由于地理位置优越可以共享长江路商圈的商业配套，长江路商圈的佳世客，利群商厦等商业可以为其住地的居民提供生活上的便利。地块及周边区域可以说是远离喧嚣，又靠近繁华。

    地处西海岸中心居住区 保利嘉陵江路项目房价预计将超周边

    资料显示，黄岛区嘉陵江路北、衡山路东地块是今年5月被保利地产成功收入囊中的，是当时同时出让的4幅地块中面积最大、起拍价最高的一幅地块。当日经过22轮竞价，才最终被青岛保利广惠置业有限公司以总价2亿元竞得，楼面价3338元/平方米，溢价率7.4%。

    据悉，该地块是保利地产在黄岛继保利海上罗兰之后落下的又一“子”，保利海上罗兰项目位于灵山湾片区的滨海大道上，其产品类型主要是高层，多层和别墅，目前项目已基本售罄。相对于海上罗兰项目，嘉陵江路项目虽然规模并不算大，但根据记者走访发现，该地块目前周边新建住宅小区林立，常住人口相对密集，成熟的社区就有鲁泽花园，九州花园，长江花园等，这一区域的二手房房价多在7000-8000元/㎡之间，估计保利项目建成后，售价将会高于周边的房价，成为保利在青岛的精品楼盘代表项目之一。

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