[摘要] 9月22日，青岛市国土资源和房屋管理局国发布国有建设用地使用权网上拍卖出让公告，本轮即将拍卖的地块位于市北区黑龙江路115号，隶属新都心范围内，不过此次
【青岛新闻网房产讯】 9月22日，青岛市国土资源和房屋管理局国发布国有建设用地使用权网上拍卖出让公告，本轮即将拍卖的地块位于市北区黑龙江路115号，隶属新都心范围内，不过此次拍卖的是“地下空间”。
根据拍卖公告显示，331-338-370203-016-002-1040号地块位于市北区黑龙江路115号，紧邻黑龙江南路，项目土地面积为2005.5平方米，全部为地下空间，规划建筑面积1200平方米，土地用途为批发零售用地，使用权出让年限为40年。项目的挂牌起始价为楼面地价1610元/平方米，竞买保证金193.2万元。
从地理位置上来看，该地下空间位于如今青岛楼市大热的“新都心”片区，紧邻黑龙江南路，与地铁3号线毗邻，该地块的地上部分大都是知名的老牌居住小区如海青花园、新侨花园、中房福岭嘉苑等，人口居住密度比较大。
与该地块一路之隔的黑龙江路西侧，就是新都心重点开发的两大商业综合体——和达中心城和万科中心。新都心片区近两年可谓“炙手可热”，片区内大鳄云集，万科、保利、海尔、海信、国信、和达等纷纷在此落子布局，所开发的产品涵盖了住宅、公寓、写字楼、商铺等多种业态。
黑龙江路115号地块大致位置图
据记者了解，早在2015年1月12日，青岛首部《地下空间国有建设用地使用权管理办法》（后称《办法》）正式颁布，《办法》规定：各类经营性项目地下建设用地使用权，应当通过招标、拍卖、挂牌等有偿使用方式取得。以有偿使用方式供应的地下空间国有建设用地使用权，其地下一层土地出让金按地表同用途土地评估备案楼面地价的1/3收取；地下二层的土地出让金按地下一层的标准的1/2收取；地下三层及以下不再收取土地出让金。
新办法问世后，今年5月，青岛市第一幅地下空间上市拍卖，同样也是位于新都心片区，用途也同样是批发零售用地，根据后期公布的规划显示，该地块被和达置业成功竞得，未来将建设与地铁3号线通联的地下商业长廊。
此次再度有地下空间挂牌上市，用途又与之前拍卖的地块相同，因此许多业内都预测，该地块在规划设计上也可以与之前和达所拍得的地块规划相类似，并且同样也会通联地铁，为新都心的地下商业空间再度扩容。
据悉，对于此次出让的黑龙江路115号地下空间，意向竞买人可于2015年9月22日至2015年10月19日，登录网上交易系统查询、下载本次挂牌出让文件及相关资料，并按照挂牌出让文件规定的操作程序参加竞买。
