[摘要] 面对“负利率”的到来，不少人猛然意识到，一年前的1万元购买力仅相当于一年后的9975元，直接导致了财富缩水。把钱放在银行里躺着无异于赔损,市民投资回归房产。
市民感受与房价数据“背道而驰” 市区房价仍持续上涨
对于大多数普通老百姓来说，“把钱花在最有价值的地方”是最质朴、通俗的想法。虽说目前来看买房是上乘选择，但是何时出手才最合适呢？
自2014年开始，青岛楼市似乎进入了下行阶段，从数据来看，去年3月份房价为9836元/㎡，此后便一直处于下跌状态，直至今年5月份，跌至8935元/㎡，处于近两年来的最低值。看到这份数据，有不少市民感到怀疑，因为从他们自身的感官来判断，房价自始至终就没有跌过，“身边的亲戚朋友买房都是蹭蹭涨，哪里看到过下滑的痕迹？”
其实，数据是真实的，老百姓的判断也是真实的。那为何两者之间会有偏差呢？原来，青岛的房价统计是面向青岛所有区市的，某些市郊或者楼盘的降价，会拉低房价的整体水平。而青岛老百姓关注的大多的市内六区的房价，这些地区的价格却是一直居高不下的，甚至会因为房源不足而出现涨价的现象。
来看个事例，于先生2012年在新都心某小区购置了一套80多平的房子，当时全款算下来大约120万。3年过去了，按照目前市场的价格，同小区同户型的新房子已经涨至152万左右，如果算上装修和车位费等费用，总价甚至可达175万。可以看出，尽管经历了2014年楼市最艰难的时期，但是好地段的房子依旧没有贬值，升值的空间反而十分可观。
除了新房，市区的二手房也并未跌身价。王小姐2013年初购置了浮山后某小区的一套二手房，当时总价为103万，但是买后她并未居住，一直闲置着。今年由于自身的原因，她想将其再转手，经中介判断，这套房子现在至少能卖110万。
