[摘要] 近日，胶州市国土资源局以挂牌的形式出让6幅地块的国有建设用地使用权，6幅地块中有5幅位于胶州主城区，另外一幅位于城郊李哥庄镇。6幅地块出让面积超过11万㎡，建筑规划总面积近18万㎡。
【青岛新闻网房产讯】 近日，胶州市国土资源局发布土地出让公告，以挂牌的形式出让6幅地块的国有建设用地使用权。根据拍卖公告显示，本轮即将出让的6幅地块中有5幅位于胶州主城区，另外一幅位于城郊李哥庄镇。6幅地块总占地面积超过11万㎡，总建筑规划面积近18万㎡。
出让地块详细信息
1号地块位于泰州路西侧，泸州路南侧，占地面积37199㎡，规划建筑面积66958㎡，土地用途为住宅，出让年限为70年。具体规划指标，容积率为＞1≤1.8，建筑密度＜30%，绿地率为＞30%；拍卖起始价为780元/㎡，竞买保证金为2700元/㎡。
2号地块位于李哥庄镇204国道北侧、李王路东侧，占地面积23659㎡，规划建筑面积33122㎡，土地用途为住宅，出让年限为70年。具体规划指标，容积率为＞1≤1.4，建筑密度＜30%，绿地率为＞30%；拍卖起始价为533元/㎡，竞买保证金为900元/㎡。
3号地块位于泉州路西侧，胶州东路北侧，占地面积16694㎡，规划建筑面积18363㎡，土地用途为住宅，出让年限为70年。具体规划指标，容积率为＞1≤1.1，建筑密度＜25%，绿地率为＞30%；拍卖起始价为1039元/㎡，竞买保证金为1000元/㎡。
4号地块位于胶州东路北侧，海尔大道西侧，占地面积10239㎡，规划建筑面积16382㎡，土地用途为住宅，商业，出让年限分别为70年，40年。具体规划指标，容积率为＞1≤1.6，建筑密度＜28%，绿地率为＞30%；拍卖起始价为885元/㎡，竞买保证金为800元/㎡。
5号地块位于胶州东路北侧，潮州路西侧，占地面积17000㎡，规划建筑面积25500㎡，土地用途为住宅，出让年限为70年。具体规划指标，容积率为＞1≤1.5，建筑密度＜28%，绿地率为＞30%；拍卖起始价为900元/㎡，竞买保证金为1200元/㎡。
6号地块位于梧州路西侧，北京路南侧，占地面积11438㎡，规划建筑面积17157㎡，土地用途为住宅，出让年限为70年。具体规划指标，容积率为＞1≤1.5，建筑密度＜33%，绿地率为＞30%；拍卖起始价为803元/㎡，竞买保证金为700元/㎡。
出让地块大致位置
近些年青岛的发展一路向北，城阳，即墨，胶州等城区经济发展迅速，楼市的发展脚步也一路跟随。其中胶州因为新机场的落户给经济和楼市带来了巨大的契机，自从确定新机场落户胶州后，胶州的土地市场开始热了起来。
作为未来能与一线城市大型机场比肩青岛新机场，落地胶州势必会迅速带动周边区域的配套及各项产业的发展。尤其是随着以青连铁路为首打造的半岛经济一小时生活圈的建成，业内都预测，胶州房地产市场与土地市场还将出现新的“热销潮”，本轮上市的6幅地块究竟能花落谁家值得期待。
