[摘要] 今年以来青岛土地市场“最娱乐”的事件当属8月12日崂山的两幅乌龙地块拍卖，“一天两拍，几易其主”，而到最后官方宣布两次拍卖全部无效，地块将择日再拍。近日，青岛市国土资源局宣布该地块重新上市将于10月9日进行拍卖，这次究竟花落谁家备受关注。
【青岛新闻网房产讯】2015年青岛土地市场“最娱乐”的事件当属8月12日崂山的两幅黄金地块的乌龙拍卖，“一天两拍，几易其主”，而到最后官方宣布两次拍卖结果全部无效，地块将择日再拍。
日前，青岛市国土资源局重新发布公告，宣布这两幅地块将重新上市，定于10月9日进行再次拍卖。几经周折，这两幅地块究竟能花落谁家备受关注。
乌龙地块将再次拍卖
但两幅黄金地块再次上市，发生的明显变化是起拍价的变化，上涨幅度十分的大，因为此次的起拍价，将以8月12日交易系统最后正常接受的有效报价（A地块11:06:51时的报价6410元/平方米；B地块11:05:52时的报价5615元/平方米）为准，加价幅度不变。根据了解，之前A地块的拍卖起始价为4060元/㎡，此次起拍价为6410元/平方米，上涨了2350元/㎡；B地块起拍价也由原来的4075元/㎡上涨为5615元/㎡，上涨1540元/㎡。
事件回顾：两次拍卖均“乌龙” 多家大鳄开发商“竹篮打水一场空”
地块大致位置
据悉，这两幅地块均位于辽阳东路以北，滨海公路以西，绝对的黄金地块。于2015年8月12日上午10点首次登上拍卖台。第一次拍卖时，因拍卖“太火爆”而造成了网络瘫痪，结果无从得知，业内评价这场拍卖颇具“悬念色彩”。最后多方打探得知，有人透漏这两幅地块一宗被万科地产以6420元/㎡的价格成功收入囊中，成交总价5.6亿元；另一宗则以楼面地价5635元/㎡被阳光城（控股）集团旗下子公司揽入怀中，总价3.5亿元。
然而当天下午当日17点15分，两地块又重新登上拍卖台，中断了半天时间的网络拍卖会奇迹般地“继续”进行。最后，A地块被青岛远东房地产开发有限公司以楼面地价6440元/平方米收入囊中，总价为56085.96万元，超过了5.6亿。另一地块则被青岛海尔地产集团有限公司成功竞得，成交楼面地价为5645元/平方米，总价35031.741万元，超过了3.5亿。当大家都以为此次算是“尘埃落定”了，但8月13日青岛市国土资源和房屋管理局又发布公告宣布，这两幅地块拍卖因为网络异常而“结果无效”，俩地块将另行启动拍卖。
众所周知近些年崂山的居住环境和发展潜力备受关注，崂山住宅也是许多人梦寐以求的住所，但是崂山的新楼盘相对较少，而这两幅地块的上市将会补仓崂山区住宅市场，不会“愁卖”，这也是其吸引各家开发商的主要原因，据悉8月12日拍卖时，这两幅地块引来了不少地产圈的大鳄，“一天两拍”的乌龙也引得大鳄们争相亮线，其中万科、海尔、阳光城的竞争十分激烈，无形中又为这两幅地块加分不少。
实地探访：两幅地块相连，现状仍为厂房土地整理还未开展
地块上仍为厂房未进行土地整理
记者在实际探访中发现，这两幅地块现在并不是空地，还未完成土地整理工作，在开建前上需要时间进行筹备。
从地理位置上来看，这两幅地块就位于如今的爱丁堡国际公寓西侧，实际所在的位置上既不是自然村、也不是空地，而是密密麻麻、沿路建设的许多老式、露天式老厂房，记者实地探访了发现这些老厂房中有水泥厂、汽配专修厂、家具厂、建材厂……大都规模不大，属于手工作坊。
随后记者沿路打探，发现这些老厂房大都已经停工，许多已经开始拆迁，但拆迁进展却大同小异。有房子的已经拆掉了屋顶，只剩下“骨架”还戳在地上；有的只是在墙上用红油漆画上圆圈，标注了“拆”字，可房子却原封不动；有的厂房虽然画上了拆迁的字样，但仍照常营业，或者是当库房、或者充当停车场，并未完全搬迁。（记者 王玟琳）
