[摘要] 根据青岛网上房地产的统计数据显示：2015年7月1日-9月30日，青岛市新建住宅共成交41179套，新房总成交面积4305085.97㎡。无论是新房总成交量还是新建住宅成交量，都比第二季度上又上了个台阶
【区域情况】
青岛楼市黄岛“一枝独秀” 李沧城阳“并驾齐驱”成热销板块
回首2015第三季度，青岛各区域的新房成交情况真实地反映出了青岛楼市的最新变化。从7月至9月各区市新房成交情况来看，黄岛区以三季度新房总成交9108套、全市占比22%的压倒性优势再度成为青岛楼市的“霸主”。
除了楼市成绩“特别优异”的黄岛区之外，2015年第三季度楼市的第二梯队就要数城阳、李沧和即墨了。这其中，李沧、城阳两大主城刚需片区已是“并驾齐驱”不相上下了。根据统计，2015年三季度3个月中城阳区共卖出新房5885套，占全市第三季度新房总成交量的14%；紧随其后的就是李沧区，7-9月李沧区新房总成交量为5530套，仅次于城阳区在全市排名第三位，单区新房成交量占全市第三季度成交总量的13%；另外一个在三季度市场表现非常突出的区域是即墨市，根据统计，即墨第三季度新房总成交量为5520套，从新房成交套数上来看虽然略逊色于城阳区、李沧区，但从新房成交面积上来看，甚至超过城阳、李沧，仅次于黄岛。
此外，第三季度胶州的新房成交量还不错，尤其是新机场正式落地进入建设初期，胶州楼市受到的利好影响不断显现，有好几次在月度新房成交排行榜上取得不俗的成绩，俨然已经成为了青岛楼市新的增长点。根据统计，第三季度胶州新房共成交4787套，全市排名第五；与胶州的异军突起不同，市北区楼市在第三季度则表现的相当“一般”，根据统计，市北第三季度新房成交3896套，虽然名盘众多但销售量一直不温不火，三季度的楼市排名仅列第六，至此市北区已经彻底跌出主城区热销榜。
其余五个区域中，成交量排在第七位的是平度市，三季度新房成交2123套；排名第八位的是崂山区，三季度新房成交1566套；第九位莱西市，三季度新房成交1157套；贵为青岛市房价“天花板”的市南区与高新区并列“垫底”，三季度新房成交都不足1000套。总的来看，销售量可观的区市中，主城区“入围”区域较少，多半是近郊片区。主城高端区域由于房价“不接地气儿”，在销售量上似乎很难有所突破。
