[摘要] 纵观岛城新房市场，市南区多层早已寻不见踪影，想买都买不到，市北区房源不仅寥寥无几，价格还让人咋舌，这些有多层“情结”的置业者，为了寻找高性价比的楼盘不
【城阳区】
分布：惜夏板块和高新区板块
均价：8000-9000元/㎡；5000-7000元/㎡
看过了李沧区，再来看北岸新城城阳区。别看城阳区属于青岛的近郊区域，但是常住人口却名列前茅，仅次于黄岛区和市北区全市排名第三位。人口的密集给房地产事业开发带来了有力支撑，各种板块发展定位也有所不同，人口密集的地方盖高层，人少地多、风景优美的地方就盖低密度洋房、别墅。
因此城阳区洋房的开发巧妙地避开了中心区，专门往惜福镇、高新区这两个新兴板块游走。惜夏板块的一年四季瓜果飘香，生态好环境自不用多说，而且距离闹市区很远，是近郊旅游度假的好去处。鲁商泰晤士小镇洋房136平、106平，均价7000-8000元/平；多层户型88平套二、107平套三、115平套三，均价6500-7000元/平，现购房有98折优惠，预计11月还将推出新产品；夏塔路与中经二路的英格堡家园也有多层在售，60-140平房源，多层均价7500元/平；佳兆业水岸新都目前销售二期产品，花境洋房面积为120-150平，均价9000元/平左右；鑫江水青木华四期在售洋房10#，均价8400元/平，一楼赠40平米私家庭院，6楼赠阁楼。 .
高新区的开发产品类型也多种多样，不过还是以高层和别墅为主，花园洋房数量比较稀缺。招商海德花园目前一期住宅已售完，二期招商海德公学为5-11层电梯洋房，户型85-125平，预计10月底开盘。白沙上苑情况比较特殊，它是青岛市推出人才公寓，主力户型是75-109平的多层，作为保障房项目的售价比较便宜，起价4970元/平。青岛碧桂园新品洋房认筹中，85-117㎡洋房5千抵1万。
【黄岛区】
分布：唐岛湾|金沙滩|老胶南
均价：12000-16000元/㎡；9600-12000元/㎡
向来以绵延海岸线闻名的西海岸楼市也围绕“海景”大作文章，不是高耸云端的海景高层就是豪华大气的海景别墅。开发区内数以百计的楼盘中十之八九是做海景高层，多层洋房的少之又少。
唐岛湾畔的瑞源香汐海，首期开盘推出6栋电梯洋房和1栋小高层，景区内稀缺洋房8088元/㎡起。高端楼盘青岛印象金沙推出超低密度4层洋房，户型100—140㎡，精装标准1500元/平，均价16000元/平；金色港湾规划有6栋多层花园洋房，起价7700元/平，户型75-105平，现购房平层93折，顶层复式96折，除此之外，保利嘉陵江项目新规划在不久前问世，该项目全部规划为低密度洋房。
其余的多层新盘几乎都集中在老胶南片区。位于大连路南侧，温州路东侧的欧美世纪花园，主打60-140平的多层，起价7000元/平；隆海海之韵位于老胶南滨海大道以西100米，洋房均价9600元/平；石雀滩路的海情七栋洋房是一家罕见的专门做多层、洋房的楼盘，洋房大户型现房在售，户型有138平平层三居、179平顶层跃层和275平低层跃层，均价12000元/平。（记者 王爽）
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