[摘要] 青岛新闻网周末看房车准时出发，到访了市南崂山、市北、李沧和城阳四条线路的22个楼盘项目。购房门槛的岛城楼市在这个初秋又迎来了楼市销售的又一个小高峰。
“金九银十”是楼市下半年传统的销售旺季，“十一黄金周”后更是“金九银十”的小高峰。开发商蓄势待发，推出大量新房源，希望在旺季结束前再搏一把，恰逢此时正好也是市民购房置业的大好时机。
黄金周后的第一个周末，青岛新闻网看房直通车再度准时出发，本次活动共计到访了市南崂山、市北、李沧和城阳四条线路的22家新盘。适逢央行和银监会新政施行，不限购城市的首套房商贷最低首付款比例下调至25%，进一步降低的购房门槛让岛城楼市在这个初秋又迎来了一个小高峰。
【10月17日看房车报名】市南崂山、市北、李沧主城新盘 本周新增高新区与黄岛线
都市果岭当场成交一套房 政策利好促使高端楼盘备受关注
市南区崂山区一直是豪宅的代表，其居住环境优良，生活配套完善，备受实力购房者的亲睐。此次走访了市南崂山5个新楼盘，中城嘉汇10月7日新开盘加推3#、8#两栋楼王，87-150㎡新品正式推出，均价18000元/㎡，2小时销售4亿！目前青岛新闻网团购96折优惠仍在继续中；位于镇江路的悦澜公馆B地块由两栋公寓和一栋住宅组成，其中公寓产品目前正联合青岛新闻网推出独家团购活动，置业者参团可享7000抵96折优惠，涵盖30-100㎡多款户型，为4梯12户设计，层高2.9米，自带地暖和地下5层停车场，精装交付；市南新盘鲁润静园位于江西路和徐州路交汇处，主力户型80-150㎡，青岛新闻网独家团购正式启动交1万抵98折；崂山区新盘依山伴城将于10月全新推出1期最后保留3#楼座，91-106㎡二三居，现参团可享1万抵95.2折惠，85万/套起即可入手；崂山山景纯新盘都市果岭参加团购即可享受2万抵97折折扣，项目位居滨海大道西侧，与青岛国际高尔夫球场仅有一路之隔，尽享秀美风景，很受改善型购房者的青睐，在本次看房车活动中，当场就有网友下定。
市北线是许多具有老青岛情结的市民购房时的首选，也聚集了不少的高端楼盘。滨海新区纯新盘，中海在老四方又一力作中海兰庭，中海蓝庭位于海岸路22号，总占地面积为70756.4㎡，规划建筑面积242575.4㎡，总共建设25栋建筑，其中16栋为多层住宅楼，85-115㎡二三居设计，13%低公摊，吸引了大批偏爱老式洋房的市民；位于福州路上的青实樱花郡，7#加推，137㎡三居室、82-92㎡两居室热销中，均价15600元/㎡；弘诚体育场边的信达蓝庭福邸准现房发售，均价13000元/㎡，目前推出7千抵96折团购优惠，涵盖78-94㎡多款户型，年底交付；裕龙檀顶山天天特价房活动持续进行中，86㎡享受89折优惠。除了特价房之外，其余84-135㎡两三居享新闻网团购10000抵94折优惠，现在购买的置业者在团购优惠的基础之上还可以再享受20000元基金；市北中央商务区康储桓竹苑目前94-128㎡多层洋房产品在售，桓竹苑联合青岛新闻网推出6套特价房，一口价最高优惠额度高达54万/套，单价接近15900/㎡起；新都心中心位置，与双峰广场一路之隔的新盘欣苑，户型面积从65-88㎡不等，主力户型为69㎡套二与88㎡套三，均价13000元/㎡，虽然该项目在新都心片区还算新面孔，但小户型、低总价也吸引了不少年轻置业者的青睐。
根据数据统计，目前置业者的关注焦点似乎正在像高端盘转移，高端盘的吸引力明显增强，市南，崂山，市北三个区域无疑是高端盘聚集地。参加市南崂山线的姜先生在崂山区的都市果岭当场认筹一套。姜先生告诉记者，他认为买房的话还是崂山和市南比较合适，配套齐全，去哪里都方便，之所以选择崂山是因为崂山的环境比较适合居住，而且崂山北片区的升值潜力比较大。他此次意向的户型为西户140多平的套三房子，他觉得大户型的房子舒适度高，短时间内再不用因居住空间狭小而换房了。
此次参加市南崂山线看房车的王阿姨告诉记者，他是给孩子买房子，崂山和市南是青岛配套最为完善的区域，而且写字楼也大都分布在这市南崂山区域，上下班节省时间，在这里买房仍是他们的首选。
刚需重地李沧重回万元线 城阳超高性价比吸引置业人群
再过一段时间，青岛市民期盼已久的青岛地铁M3号北段十站率先开通。李沧区也再次成为刚需置业的焦点。尤其是伴随着李村商圈的日臻成熟，在李村商圈内置业成为越来越多年轻购房者的理想选择。本次李沧线看房车就到访了区域内的6大热点项目。
位于重庆中路的蓝山湾二期荣域清盘销售，88-138㎡山景小高层均9000元/㎡，户型包括了套二套三；东李米罗湾三期锦园88-133㎡花园洋房5000元抵93折钜惠，惠后均9700元/㎡。米罗湾项目周边交通便利，通达各处；紧邻李村河、世园会，居住环境佳；逸景公馆位于李沧万达广场旁，步行可至李村商圈核心，现在83-116㎡户型在售，7980/㎡起，所剩房源不多；卓越皇后道预计将于10月底开盘，首开7号楼和9号楼，75-104㎡高层，现联合青岛新闻网独家团购中，参团享8000抵98折，惠后总价60万起；山河城三期7栋小高层已同时开工，目前进展顺利，各楼座进度同步，均已盖至地上4层左右。三期伴山星河将于10月首次开盘，目前参与新闻网团购可享1万抵按揭96折、全款94折优惠；李沧M3地铁盘越秀星汇蓝湾再次加推，85-133㎡海景高层均价8600元/㎡，其中126㎡西户可270°瞰海。现参团可享受94折优惠，海景样板间已对外开放。
根据最新的全国百城房价统计数据显示，9月青岛房价降至8055元/平方米，虽然全市共有6区市均价出现不同程度下跌，但刚需腹地李沧区房价却出现大幅提升，重回万元线。达到10445元/平方米，环比上涨9.81%。据了解，随着世园会开幕，金水路畅通，学校、医院等生活配套逐步完善，李沧区房价又有“冒头”的趋势。
与此同时，随着购房成本的不断增加，地铁即将开通的利好消息推动。越来越多的刚需置业者选择“继续向北”，越过李沧去城阳置业。与李沧区相比，城阳的新房价格明显更有优势。银盛泰德郡四期别墅青岛新闻网独家团购1万抵95折，仅剩最后4栋。墅区高层总价36万起部分送车位；中交阳光屿岸目前主推高层48号楼，户型区间为89平套二套三，均价5800元/平；鑫江水青花园65-107㎡两居、三居在售，新闻网团购94折惠后45万/套起，起价5550元/㎡；天泰城第七期产品——以琳美地联手青岛新闻网推出团购优惠，新加推的23#户型面积为82㎡和89㎡，现在参与青岛新闻网团购的置业者交6000元团购费，公积金贷款可享受96折、一次性和商业贷款可享受94折优惠；仙悦花园继9月30日首次开盘后，目前1#、2#、11#楼座仍余部分房源在售，户型为84-109㎡套二套三，新闻网团购94折惠后5499元/㎡起。大批新盘“5字头”“6字头”的起价，让不少资金有限的刚需购房者心动不已。
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