全国十大利率最低城市青岛排第六当前买房性价比很高

加入QQ群来源：青岛新闻网房产作者：刘晓东 | 2015-10-16 06:08:35 责任编辑：范丽娜

房贷利率一向都是置业者最关心的问题之一，按照往年经验，每年的第四季度贷款都会逐渐收紧，但随着今年全国楼市普遍升温，房贷市场却出现了一片逆市“飘红”景象。

最新出炉的《2015年中国房贷市场9月报告》列出了全国十大利率最低的城市，其中青岛“光荣进榜”位列第六名。这十大城市结合当地房价和贷款利率，买房支出会是怎样的？记者以80米的商品房为例进行了计算，发现在这些城市中青岛的购房总支出仅高于无锡和佛山，与其他城市相比都低了不少，有着较高的性价比。

【天津】

平均贷款利率4.58%

贷款总利息：41.1万 购房总支出：126.7万

根据最新的百城房价统计，天津的住宅均价为10782元/平方米，一幢80平米的住宅总价为86.2万元。如果首付30%，贷款70%，以等额本金的还款方式借贷30年计算，则需贷款59.7万，30年后的利息为41.1万元，还款总额为100.8万元。加上之前的首付款，这幢房子的总价将近126.7万元。

【上海】

平均贷款利率4.61%

贷款总利息：137.5万 购房总支出：420.7万

根据最新统计，上海9月的商品住宅均价为35405元/平方米，一幢80平米的住宅总价为283.2万元。以同样的方式计算，首付30%贷款70%，需要借贷198.2万元，30年后的利息为137.5万元。总共算来，房款总支出约为420.7万，这也是十座城市中目前买房成本最高的一个。

【北京】

平均贷款利率4.62%

贷款总利息：131.5万 购房总支出：401.8万

北京9月的商品住宅均价为33784元/平方米，一幢80平米的住宅总价为270.3万元。如果首付30%、贷款70%，也就是需要贷款189.2万元，以北京贷款利率4.62%计算，那么30年后的利息就为131.5万元，总还款额约为320.7万元。再加上此前30%的首付，这幢80平米的房子总支出为401.8万元，当下的买房成本仅次于上海，位列第二位。

【宁波】

平均贷款利率4.64%

贷款总利息：47.4万 购房总支出：144.5万

根据最新统计，宁波的商品住宅均价12132元/平方米，所以同样面积的住宅总价为97.1万元。按照当地房贷利率4.64%，借贷67.9万计算，总利息为47.4万。总共算来，房款总支出约为144.5万。

【无锡】

平均贷款利率4.65%

贷款总利息：32万 购房总支出：97.5万

无锡最新的商品住宅均价为8181元/平方米，一幢80平米的住宅总价为65.5万元。以同样的方式计算，需要借贷45.8万元，30年后的利息为32万元。总共算来，房款总支出约为97.5万，这也是十座城市中居住成本唯一一个控制在百万以内的城市。

【青岛】

平均贷款利率4.70%

贷款总利息：35.6万 购房总支出：107.4万

根据最新百城房价统计数据，青岛的住宅均价为8978元/平方米，一幢80平方米的住宅总价为71.8万元。按照贷款70%，也就是50.3万元；按照平均贷款利率4.70%计算，30年后的利息为35.6万元，还款总额为85.8万元。这样一来算上之前的首付款，这幢房子的总价将近107.4万元，这个总价仅高于无锡和佛山，在十大城市中性价比较高。

【佛山】

平均贷款利率4.71%

贷款总利息：33.4万 购房总支出：100.9万