青岛二手房市场恢复元气 上周成交974套环比涨七成

    【青岛新闻网房产讯】 黄金周之后，青岛二手房市场马上恢复元气，成交量大肆疯涨。根据青岛新闻网房产频道统计，10月12日—18日青岛市内六区的二手房成交一共成交974套，环比上一周上涨76.76%，总成交面积为86465.95㎡，环比大涨79.06%。

上周二手房各区成交区域图

    从上周各区成交量来看，二手房交易量均有上涨。“常胜将军”市北上周仍以成交325套房源领跑全市，一周二手房成交量环比涨66.67%，成交面积23427.21㎡，环比上涨68.12%；市南区上周成交172套房源，夺得“亚军”，一周交易量环比上涨了77.31%，成交面积15266.09㎡，环比涨84.4%；黄岛区上周二手房成交135套，“险胜”李沧区排在第三位，成交面积13725.42平方米，环比上涨65.79%。

    李沧区二手房上周也卖得不错，成交135套房源，环比前一周上涨114.8%，成交面积11074.25㎡突破“1万平”大关，环比大涨96.7%；城阳区顺势上涨，上周共成交117套房源，环比涨77.27%，成交面积11631.8㎡，环比涨64.68%。就连高新区也极为罕见地一次性成交了4套房源，总成交面积490.21㎡。

上周每日二手房成交详情走势图

    从每日成交走势上我们可以看出，黄金周一过，二手房交易市场立刻“恢复元气”，5个工作日期间，成交量飙升。上周交易最高点出现在10月15日（星期四），单日二手房交易量达到208套房源。10月18日（星期日）达到最低点，仅成交14套房源。另据统计，上周二手房成交套均面积高达88.7㎡，大户型交易量又有抬头之势。

 青岛链家市场部分析师刘烁认为，近期市场成交情况比较好的原因在于，首先，前期新政频发，置业者在观望之后购买欲持续发酵，而近期政策开始稳定，选择入市的市民就比较多了；第二个原因则是临近年末，很多人资金开始回笼，准备年前买房的市民开始频繁入市。根据门店张经理的介绍，装修齐全、可以直接入住的二手房源是否走俏。他说，很多改善型置业者都表现出了强烈的购买欲，其中想在年前直接入住的客户占很大比例。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）