上周二手房卖了超"千套" 市北首破400套"大关"领涨

    【青岛新闻网房产讯】 “银十”第三周，青岛楼市掀起了一阵阵成交“小高潮”，旺季的火爆扑面而来，市北区更是频频打破成交记录“领涨”全市。根据青岛网上房地产统计，10月19日-10月25日青岛市内六区的二手房一共成交1073套房源，环比前一周上涨了1成；成交面积为94669.77㎡，环比上涨10.64%。

二手房各区成交示意图

    从上周成交情况来看，除了城阳区的二手房交易量略有下滑之外，其他各区均有上涨。特别是市北区，上周二手房成交量突破了400套”大关”，这个成绩可谓是空前绝后，成交面积达到28926.82㎡，环比上涨23.47%；市南区二手房成交188套，夺得“亚军”，环比前一周上涨9.3%，成交面积17462.9㎡，环比上涨14.39%；黄岛区紧随其后，上周二手房成交149套，环比上涨9.5%，成交面积14751.66㎡，环比涨了7.4%。

    李沧区上周二手房成交135套，和前一周基本持平，成交面积11474.89㎡，环比小涨3.6%；被誉为豪宅聚集地的崂山区上周表现可圈可点，二手房成交103套房源，罕见地突破“百套大关”，成交面积11890.17㎡，环比上涨了9.57%。综合来看，只有城阳区上周“发挥失常”，二手房仅成交95套房源，环比下跌了18.8%，成交面积9869.24㎡，环比下跌15.15%。高新区成交3套大户型房源，成交面积294.09㎡。

上周每日二手房成交详情走势图

    从上周二手房市场成交来看，交易市场仍然延续着前一周的“稳增长”态势，继续恢复“元气”，特别是工作日前三天（10.19-10.21）二手房成交量天天超过200套。上周交易量最高点在10月20日（星期二）日成交226套房源，而在10月25日（星期日）交易量达到最低点，仅成交18套二手房。另据统计，上周二手房成交套均面积高达88.22㎡，大户型在二手房市场上开始显现优势。

    针对上周市北区二手房市场成交量火爆大涨的情况，新闻网记者采访到青岛链家市北区商圈经理肖君，他表示：市北二手房市场领涨其他版块主要有两方面原因，第一方面是因为现在很多房东都着急在年底前出手自己的房子，因此如今房源的降价幅度比较大，价格是促成“快成交”的关键因素；而另一方面，如今现在青岛房价正处于“回升”中，很多置业者在遇到户型比较满意、性价比高的房源都会很快成交，唯恐错失良机。

    青岛链家市场部分析师刘烁也表示，除了市北以外，近期市内其他三区的市场成交情况也比较好，置业者还是比较认可主城区房源，在年内第五次降息的大背景下，市民的购买欲增强，准备年前买房的市民都在近期频繁入市了。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）