图：青岛西海岸大盘亮相 城发峨眉山路127亩项目规划问世

【青岛新闻网房产讯】 日前，青岛市经济技术开发区规划建设局发布了城发峨眉山路127亩项目最新规划方案，根据新规划显示，该项目规模可观，并将依托绝佳的地理位置，建设以住宅为主、配建商业网点、酒店、幼儿园为一体的大型综合现代化社区。

青岛城发·峨眉山路127亩项目鸟瞰图

最新规划显示，峨眉山路127亩项目规模比较巨大，由城发投资集团有限公司负责开发建设，该项目位于青岛经济技术开发区长江路以北，峨眉路以西，距离西海岸最著名的唐岛湾景区仅不足千米。

从规划来看，峨眉山路127亩项目总用地面积84683㎡，规划总建筑面积250089平方米，未来将建成为一类高层住宅区，包括住宅、酒店、独立商业、幼儿园等多种业态，其中规划地上建筑面积186271平方米，包括住宅建筑面积161101平方米，规划住宅楼共计16栋；商业建筑面积9548平方米，多为住宅楼底商；另外还有酒店建筑面积9520平方米，幼儿园面积2907平方米，配套用房面积3195平方米；

项目规划地下建筑面积63818平方米，主要用于建设地下停车位。从整体来看，项目的容积率为2.2，建筑密度15%，绿地率为36%。设计有机动车位1885个，其中地上256个，地下停车位1629个。

青岛城发·峨眉山路127亩项目沿长江路透视效果图

青岛城发·峨眉山路127亩项目沿峨眉山路透视效果图

自青岛西海岸新区正式成立以来，黄岛区就成为与上海浦东、天津滨海新区比肩的经济新区，在区域大发展中有了更有宽松的环境和利好政策。

而近几年西海岸的大规划也纷纷亮相，滨海大道的通车、桥隧的开通，青岛西海岸与主城区“青黄不接”的状态得到了基本改善，也让青岛和黄岛的“同城生活”成为现实。保利、海尔、万达、世茂、万科等大鳄的进驻，改善了区域容貌，区域竞争力也得到提高，黄岛区如今已经成为青岛楼市的成交主力。

青岛城发·峨眉山路127亩项目位置宗界图

从地图上看，此次公布新规划的城发·峨眉山路127亩项目南侧紧临唐岛湾滨海公园，北望小珠山，南瞰优越海景，东近繁华。门口即是城市主干道长江西路和峨眉山路，佳世客、麦凯乐、利群、家佳园等大型商超尽在项目周边，5分钟车程至开发区商业中心。此外，项目处在开发区核心居住区，沿长江路住宅社区较多，生活氛围浓厚，本身就有完善的生活配套。

记者按图索骥发现，该项目周边还云集了江山路第一小学、开发区第一中学、实验中学、石油大学等学校。区域内还有电影学院、上戏艺校、中央音乐学院附属中学、青岛外语学校（青岛九中）、青岛美术学校（青岛六中）、山科大、青岛理工大学、青岛远洋船员学院、青岛港湾学院、滨海学院等各类院校，教育资源也丰富。

除此之外，该项目的公共交通也十分畅达，胶州湾海底隧道便利畅通，20、22、28、51路等多条公交线都路过项目周边。最值得一提的是，地铁1号线江山南路始发站就在该项目附近，毗邻的峨眉山路上还有规划中的地铁6号线始发站、城际轨道铁路R3线江山路站等，轨道交通大规划将拉升楼盘性价比，如此可见虽然该项目案名还未正式确定，但升值空间已经隐隐可见，据记者了解，与该项目毗邻的唐岛ONE项目目前在售，正是西海岸最炙手可热的新盘之一，目前售价已经超过万元线，而周边二手房价格也大都再9000-10000元间，如今已经是西海岸最著名的高端住宅区。

青岛城发·峨眉山路127亩项目总平图

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