[摘要] 青岛新闻网近日关于《假如你有100万元 你会如何处理？》的调查显示，消费者对于100万的消费支配略有改变。60.8%的网友选择100万另作它用，仅有不足40%的网友置业用来资产增值、保值
网友置业趋于理性 置业一步到位符合生活实际
贷款买房成购房主流（图片来自网络）
除了六成网友选择手中有100万存款绝不买房会另作它用外，还是有近29%的网友选择置业，并且是继续贷款置业，一来是能够一步到位购置一套更大的房产，二来是自己的选择范围更大。根据记者调查显示，20.2%选择“贷款置业，一步到位买大房”，9.45%选择“贷款置业，选择范围更加广泛”。
众所周知，100万在青岛主城区几乎已经买不到一套三居新房。在二孩政策将要全面落地的当下，人们对生活水平的要求不断提高，在主城区购置房产的想法依旧深入人心。如果有100万，还是有不少购房者会选择贷款买一套更加合心意的房子。“毕竟买房是人生大事，父母将毕生积蓄投入给自己买房子，就希望子女生活好一些，考虑到以后下一代的生活品质，继续贷款买房是非常正确的选择”，市民李先生这样表示，“所以一步到位买套房只能借助贷款，以后既省去了换房的折腾，又不至于生活拮据”。
李先生表示，之所以支持贷款一步到位购置房产，就是因为身边朋友遭遇的换房风波深深影响了他，“两年前，朋友父母给了100万用来置业，但决不允许贷款，为此朋友只能购置一套80㎡的小二居。随后结婚生子后发现，原先二居房根本不够住，生活极为不便，朋友不得已再换房，而原先新装修不久的二居只能‘亏本甩卖’”。李先生告诉记者，近两年房地产市场的起伏不定，置业不久再出售基本无利可图了，只是平白地折腾自己罢了。
另外贷款置业还有个最直接的原因——可减轻置业者经济压力。自1995年提出“按揭贷款”以来，20年间，贷款买房已经成为国人主流购房方式。根据人民日报报道称，“由于国家的差别化信贷政策，首套自住用房的贷款一直受到鼓励，伴随着各类优惠条件，贷款买房的附加成本较低，综合房产的增值，贷款更容易被购房人所接受”。
29%的网友选择贷款置业除了以上两个原因外，更重要的是对房产保值的确信。不可否认，房产市场化后，像今年这样，政府如此密集的推出利好政策的情况实属首次，加之股票市场行情不容乐观，“弃股买房”的现象时有发生。再反观青岛房地产市场来说，整个青岛楼市一直处于平稳回升的状态下，这让人更加认定楼市必将回暖。不善有投资的人“买房保值”还是不成问题的。
【记者手记】
此外，本次调查中还有4.05%的网友选择“不贷款 买套小面积房子”，以及5.4%的网友选择“不贷款，到郊区买大房”。这部分人群在调查中所占比重甚微。有网友直言，有了100万绝不会委曲求全选择不称心的房产。
此次这份调查显示，目前市民们的消费观念正在逐步改变，在楼市两级分化日趋严重、房地产市场起伏不定的大环境下，原先“买房升值”的观念逐渐削弱，大家不再仅仅依靠房产实现资产增值，投资市场上房产早已不是“一枝独秀”。而投资客的“离场”，自住型消费者“一统天下”也让当下楼市“拨云见雾”，露出了真实本相。
