[摘要] “银十月”青岛楼市风头正劲，即便是最后一周，新房销售量也是不降反涨。根据青岛新闻网数据统计，从10月25日-10月31日，青岛市新房成交3573套，总成交面积368338.79㎡，环比前一周上涨了约4.1%。
“银十”青岛楼市风头正劲，越到尾声新房销售量不降反涨。根据青岛新闻网数据统计，从10月25日-10月31日，青岛市新房成交3573套，总成交面积368338.79㎡，环比前一周上涨了约4.1%；其中新建住宅成交3265套，成交面积340281.2㎡，与前一周相比上涨约4%。可见央行“双降”及“银十月”销售旺季的双重威力。
2015年10月25日-2015年10月31日一周楼市销售概况
2015年10月25日-2015年10月31日一周成交走势
从上周7天青岛全市的新房成交走势来看，10月30日新房全市新房成交665套，成为一周销量最多的一天。此外，其余六天中也有三天新房成交量超过了500套，如此成绩着实令人惊喜。可见即使到了楼市“银十”的尾声，销售旺季的“威力”依然不容小觑。
2015年10月25日-2015年10月31日每日新房销售概况
2015年10月25日-2015年10月31日各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，告别旅游季的黄岛区依然能坐稳销量冠军宝座，区域实力可见一斑，这也是今年黄岛楼市与往年相比最大的不同；城阳区上周热卖的项目有天泰城、万科桃花源、青特花溪地等，“老牌”热销项目凭借良好的口碑，再加推新房源时依然是购房者们的“心头好”。刚刚落地的央行年度第五次降息，让购房者们压力瞬减，刚需改善齐入市，对于城阳新盘来说也是极大的利好。
胶州市上周热销楼盘三木空港小镇、芙蓉小镇、金祥花园等让胶州市一举夺下季军位置，近几个月来销售量不断起伏的胶州市也多次入围前三甲，新机场带来的关注度让胶州市新盘也同样受益，足可见交通建设大规划对区域的影响力。
近郊片区雄霸前三甲，主城两大置业片区——李沧与市北则稍显暗淡。李沧区热销楼盘万科生态城、海尔鼎世华府、伟东幸福之城等都卖出了非常不错的成绩，东、中、西三大片区经过几年的发展如今早已是改头换面，新盘多点开花让李沧楼市风头一时无两。而市北区近几个月来都表现平淡，悦澜公馆及晓港名城算是区域内销量不错的新盘。
有业内人士预测，此次“双降”不仅对刚需购房者来说是一大“助力”，政策利好的接踵而至也能刺激不少改善型置业者的入市脚步。近两年来，青岛新房市场一直“淡季不淡”，今年岁末如果再次出现“翘尾行情”也在情理当中。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
