[摘要] 根据最新出炉的百城房价统计，2015年10月全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。
【崂山区】价格浮动最明显 北部新盘拉低价格
崂山区2015年1-10月房价走势
崂山区给人的印象就是“豪宅”“土豪”的代表，崂山区被定义为富人区，地理位置优越，依山傍海，环境适宜，且靠近青岛的政治、经济、文化中心市南的香港中路，集“万千宠爱”于一身，房价自然也是水涨船高。不过细看数据我们发现，近几个月以来崂山区的成交房价价格变化呈跳跃状，这主要是因为上半年崂山新推出了几个低价新盘，整个低价盘和高价盘相互作用造成了崂山区房价的“不可捉摸”，且低价盘价格也出现了价格上涨的趋势。
2014年随着浮山后几个楼盘的清盘，崂山区15000元/㎡以下的中端楼盘几乎销声匿迹。尤其是麦岛板块，麦岛是整个青岛楼市的“天花板”，海信君汇建有18栋独栋别墅，起价就高达9万元/㎡，附近的海信天玺、天悦售价从问世到现在一直维持在5万元/㎡左右。价格不仅高而且上涨幅度也快，比如麦岛金岸，在2008年开盘的时候，高层13000元/㎡的起价，如今二手房的价格在34790元/㎡，每平米上涨2万左右。
崂山区的房价划分相对的明显，前海一线明显高于内部区域，今年崂山新推出的几个大盘主要位于崂山腹地，价格相对低了不少。位于枯桃周边的中联依山伴城是崂山今年推出的全新大盘，总面积超过百万平米，现在销售的一期，91-106㎡二三居，目前均价10200元/㎡，相比8月份上涨了200元/㎡，这对于房价高至天花板的崂山来说，实属罕见，所以项目一推出就备受购房者的喜爱，成交量较大，可以说该项目的价格很大程度上影响了整个崂山区这半年的房价走势。海尔路上适合年轻人居住的LOFT项目银盛泰新空间问世，38-46㎡精装交付，总价60万起，均价18000元/㎡，不足50㎡可改造成四居室。
此外，崂山一个全新的大盘金地悦峰是崂山区的一个“重磅炸弹”，该盘位于国信体育馆旁，被评为今年崂山区最受期待的新盘，主力户型为88㎡套二，128㎡，138㎡，140㎡套三，均价19500元/㎡。10月31日开盘，开盘当日场面火爆，开盘几乎售罄。这些新盘都对崂山房价起到了影响。
崂山的另一个低价盘也将问世，都市果岭位居午山板块，毗邻滨海大道-松岭路，与占地1500亩的青岛国际高尔夫球场仅有一路之隔，98-148㎡通透二三居，毛坯/精装俱全，将于11月进行首次开盘。
