[摘要] 根据最新出炉的百城房价统计，2015年10月全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。
【老四方】万元线浮动 出现走高趋势
老四方2015年1-10月房价变化
老四方的房价几年前已经突破“万元线”，但老四方似乎进入了“瓶颈期”，即使2012年的区划调整也没有改变总体走势，这里的房价一直围绕着“1万元”这根坐标轴转悠。数据统计，截止到目前，老四方新建房屋均价为11726元/㎡。
老四方的房价自东向西递减，四方区作为老片区改造的代表，其发展可谓日新月异，最具代表性的是新都心，其发展在青岛楼市中来说可谓独领风骚，2014年市北区的销售桂冠就落在新都心，主要是保利叶公馆和万科三期。目前来说新都心的楼市主力是海尔世纪公馆和万科紫台，海尔在新都心的全新大作海尔世纪公馆售楼处已经开盘，主推85-127㎡，均价13500元/㎡，这也是新都心目前体量最大的楼盘。长沙路上的万科紫台，目前主要在售主力户型为127-144㎡，均价14500元/㎡，含精装修。
要说新都心是老四方发展的“东翼”的话，那么“西翼”就是欢乐滨海城，欢乐滨海城是青岛重点发展的片区，也是今年青岛新楼盘聚集的热点区域。保利香槟国际是欢乐滨海城最早进驻的项目，目前尾盘在售，均价11500元/㎡，大热的海景新盘还有蓝泰海乐府，主力户型为77-140㎡套二套三，均价10500元/㎡；温莎郡产品类型包含套二，套三，均价9900元/㎡。最值得一提的是欢乐滨海城体量最大的绿地项目，如今正在促销中，产品类型包含住宅和商铺，均价9500元/㎡，低于周边新房，是这一片区性价比最高的新盘。
处于欢乐滨海城外围区域的的几个新盘在大规划的带动下市场表现也十分抢眼，尤其是湖岛片区以及周边项目。中海临安府目前尾盘在售，剩余的都是大户型，均价12500元/㎡。位于金华路和杭州路交界处秀兰禧悦都开盘就以其低廉的价格吸引了大批购房者，目前在售的为二期房源，均价9200元/㎡，与秀兰禧悦都相邻的金域府邸项目均价10500元/㎡。
现在在老四方西部区域中海又一大盘——中海蓝庭问世即将开盘，位于海岸路22号，预计本月开盘，均价预计在11000元/㎡，主力户型为85-115㎡。
