[摘要] 根据最新出炉的百城房价统计，2015年10月全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。
【李沧区】价格较为稳定 总体价格微涨
李沧区2015年1-10月房价走势
从东部的世园新区，到中部的李沧商圈，再到西部的交通商务区，近年来，李沧区三大居住板块成为青岛刚需市民的购房热土。
李沧凭借“刚需”优势，继续吸引着最大的购房群体——刚需购房者。说起李沧，这里随着大规划的落地实施，房价也随之发生着起伏变化。老一辈青岛人喜欢用李村和沧口来划分李沧区，李村商圈依旧有着其无可替代的吸引力，而随着世园会的举办，东李成为李沧楼市的另一大新生力量。
依靠李村商圈的影响力，李村片区对置业者十分有吸引力，李沧中部区域的价格最高，目前李沧商圈的主力楼盘为海尔鼎世华府三期，保利中央公园，海信东山郡，逸景公馆等。位于李沧宝龙城市广场对面的海尔鼎世华府，目前准现房在售，主力户型85—122㎡套二套三，均价9785元/㎡；保利在李沧纯新盘保利中央公园，位于重庆路与金水路交汇处，8月份以7930元/㎡低价首开后，项目预计将于9月底或10月初加推1.2期房源，户型仍为82-130㎡套二、套三房源，均价9300元/㎡；今年的第一个“日光盘”海信东山郡，位于乐客城和万达广场的中间位置，目前二期在售，均价10500元/㎡；绿地香颂所剩房源不多，85—104㎡套二套三，均价9600元/㎡；时代城三期翡翠公元69-240㎡学区房，高层58万/套起即可入手，均价8500元/㎡，洋房均价12500元/㎡；李沧万达旁的逸景公馆目前83-116㎡户型在售，购房可享最低97折优惠，惠后7980/㎡起，均价9500元/㎡。
东李不仅是李沧楼市的新生力量也是今年青岛楼市最为热闹的片区，今年东李就有6大盘上市，总房源10000多套，且成为了李沧销售的主力。其中万科生态城二期体量最大的，总建面70万㎡，房源共计4589套；卓越皇后道总建面564187.6㎡，目前规划一期总建面23万㎡，房源1156套；和达璟城总建面457357.8㎡，房源2288套；海尔博悦兰庭总建面15万㎡，共计1492套房源；北京城建龙樾湾总建面126900㎡，房源1159套；最小的项目是新城香溢紫郡，总建面51125.3㎡，房源共计501套。
东李今年已经上市新盘均价都在9300—10000元/㎡之间，目前开盘的有海尔博悦兰庭，和达璟城，和万科生态城二期，卓越皇后道和新城香溢紫郡，此外还有城建龙樾湾也即将面世。海尔博悦兰庭位于世园会旁边，6月底开盘，推出主力户型为86-122㎡两三居，起价8070元/㎡，均价9000多，现在特别推出低首付优惠，首付4.9万起即可入住；和达璟城也是6月份开盘，开盘之初主推75—89㎡小高层，均价9500元/㎡，8月底加推花园洋房新品，价格约1.3万-1.5万之间。万科生态城二期也是刚过去的10月份销售的黑马，以其精装修10000元/㎡的低价和品牌的力量吸引了大量购房者，户型为81-101㎡两居、三居，均为装修交付，起价仅为7999元/㎡，均价10000元/㎡，
除此之外，重庆路沿线的中南世纪城和蓝山湾随着新品的加推也成为销售大户，中南世纪城在刚过去的10月份进入了青岛楼盘前十的排行榜。
