[摘要] 随着青岛经济中心的东移，市南西部逐渐没落，成了急需待兴的老城区，现在青岛市采取了多项措施进行市南老西部的振兴，缩小东西城区之间的差距，其中包括青岛湾拆迁改造，团岛旧城改造，中山路复兴以及新兴商业的打造。
青岛老市南西部是青岛市第一代经济中心，这里曾经一度代表着青岛经济发展的最高水平。上个世纪初开始市南西部贸易发展迅速，尤其是20世纪30年代市南的经济文化进入了繁荣时期，是青岛绝对的经济中心，文化中心。
老西部曾一度是青岛最“时尚”和“繁荣”的代表，也是每个生活在青岛的人都向往的居住地，无论是商业，居住还是生活方式都曾是青岛的风向标。
然而随着青岛经济中心的东移，市南西部逐渐没落，商业中心的东移也带走了市南西部发展的活力，老西部也从此沉寂。市南西部曾经最早形成的居住区随着时间的流逝而成了老房子，成了危旧房的代表。如今变为急需待兴的老城区。近两年来青岛市采取了多项措施进行市南老西部的振兴，缩小东西城区之间的差距，其中包括青岛湾拆迁改造，团岛旧城改造，中山路复兴以及新兴商业的打造。
青岛湾10大片区今年进行改造
市南西部危旧房
辉煌褪尽之后的沧桑是一片待兴的危旧房，青岛湾是市南危旧房的聚集地，这里的房子大多有着近百年的屋龄，许多老房子都是团结户，筒子楼，里面的居住环境十分的恶劣，一家几口居住在10㎡左右的房子里，几户人家公用一个厨房，共用一个厕所，现在很多人已搬离了，还坚守住在这些危旧房里的大都是一些老人，或是在青做生意的外来务工人员。
按照规划，青岛湾今年率先启动3000户居民的预征收工作。按照青岛市“零星片区”改造的征收政策，这里将在对老城区建筑保护的基础上，进行合理开发利用。不过由于多种原因，青岛湾老城区的新规划在短时间内仍未问世，只是征收工作已启动。
今年将开展改造的明确名单有10大零星片区，主要都集中在中山路沿线： 今年市南区的改造工作重点是以潍县路试点片区为起点向周边辐射开展，年内将完成其征收工作，潍县路19号将会是最早实现改造的区域。院内有好几处写着红色的“拆”大字，该院落已经完成大部分的征收工作，但仍有几户不愿搬走。
中山路，北京路，济南路和河北路合围区域里，大部分房子都已经上百年了，这里将是今年青岛湾棚户区改造的重点推进区域，虽然具体的规划并没有出，但是老住户们都在期待搬迁迎来新生。筒子楼的外面是一个建于1911年的商城，而且靠近著名的劈柴院，从存留的建筑可以看出这里曾经的繁华。不远处是现代化的高楼鲁能公寓，银河金星和胶宁高架桥，这里淌过繁华，也已经开启了“涅槃之旅”，等待新生。
与合围区域隔中山路相望的是中山路165号，该院落堆满了垃圾，长满了青苔，楼梯的铁扶手锈迹斑斑，仿佛久无人住。此外北京路社区也是2015年棚户区改造重点推进区域，入目所见的都是20世纪初建设的老房子，斑斑驳驳全是青岛记忆。
