[摘要] 寒风瑟瑟，步入11月青岛迎来连续阴雨天气，楼市也随之小幅降温。根据青岛新闻网数据统计，从11月1日-11月7日，青岛市新房成交3006套，总成交面积309692.05㎡，环比前一周下降了约16%；其中新建住宅成交2728套，成交面积283253.42㎡，与前一周相比下降约16%。
寒风瑟瑟，步入11月青岛迎来连续阴雨天气，楼市也随之小幅降温。根据青岛新闻网数据统计，从11月1日-11月7日，青岛市新房成交3006套，总成交面积309692.05㎡，环比前一周下降了约16%；其中新建住宅成交2728套，成交面积283253.42㎡，与前一周相比下降约16%。
2015年11月1日-2015年11月7日一周楼市销售概况
2015年11月1日-2015年11月7日一周成交走势
从上周7天青岛全市的新房成交走势来看，单日新房成交有明显回落。11月6日全市新房成交565套，成为一周销量最多的一天。此外，其余六天中也有四天新房成交量超过400套，虽然成绩仍旧出色，但相比银十月还是能感受到淡季的稍许“寒意”。但不可否认的是，步入淡季后的青岛新房市场，销售量依然没有大幅下降，可见楼市回暖一说并非空穴来风。
2015年11月1日-2015年11月7日每日新房销售概况
2015年11月1日-2015年11月7日各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，早已告别旅游季的黄岛区依然能坐稳销量冠军宝座，一周成交量794套远甩其他片区一大截，区域实力可见一斑，这也是今年黄岛楼市与往年相比最大的不同；城阳楼市上周也当仁不让，一周卖出新房538套夺得亚军；第三名是胶州市，上周销售新房398套，各区市销售前三甲再度被近郊片区瓜分。
主城区市北区及李沧区排名第四及第五位。李沧区一改旺季销售猛劲，上周仅销售新房320套；而市北区则以299套的成绩排名第五，纵观市北区下半年来，销售成绩一直不尽如人意。
黄岛区逆市依然销量火爆，与区域新盘量多有不小的关系。老胶南与开发区合并后的西海岸可谓是刚需、改善及投资客的置业乐土。住宅项目银盛泰星河城、保利海上罗兰都名列前茅；商业项目福瀛装饰城和海尔国际信息谷也为黄岛区楼市的热卖立下汗马功劳。
城阳区上周热卖的项目有鲁商泰晤士小镇、银盛泰泰鑫苑及卓越蔚蓝群岛等，“老牌”热销项目凭借良好的口碑，再加推新房源时依然是购房者们的“心头好”，其中泰晤士小镇更是成为上周的销售冠军，一直保持大热的销售态势可见城阳楼市崛起的雄心。
胶州市上周热销楼盘三木空港小镇、紫城御都等让胶州市一举夺下季军位置，近几个月来销售量不断起伏的胶州市也多次入围前三甲，新机场带来的关注度让胶州市新盘也同样受益，足可见交通建设大规划对区域的影响力。
近郊片区雄霸前三甲，主城两大置业片区——李沧与市北则稍显暗淡。李沧区热销楼盘绿城理想之城、越秀星汇蓝湾、和达璟城及中南世纪城等都卖出了非常不错的成绩，改造后的东、西片区经过几年的发展如今早已是购房者的置业宝地，新盘多点开花让李沧楼市风头一时无两。而市北区近几个月来都表现平淡，悦澜公馆及晓港名城算是区域内销量不错的新盘。
此外值得注意的是，有着“土豪聚集地”的崂山区项目金地悦峰上周卖了个满堂彩，销量名列前茅令人侧目。据悉，该项目均价19500元/㎡，可见降息后改善置业者正大踏步入市，所谓的“淡季不淡”或许也将在今年年末再次上演。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
