[摘要] 市南西部老城区的许多建筑将受到历史风貌保护，拆迁改造难度大。而市北、老四方则不然，老工业区搬迁腾出后，给蜕变留出了空间，也让区域发展重燃生机，位于老城区、拥有完善生活配套、人气超高的全新楼盘，让不少有“老城情结”的青岛市民情有独钟。
借区位和交通大规划腾飞 隐藏在杭州路西部新盘甚多
沾了老城区的光，杭州路西部板块天生“底子好”，生活配套成熟，北有因糖球会颇负盛名的海云庵商圈，南有以电子科技产品为主的辽宁路商圈和青岛最著名的台东商圈，东有老四方发展成熟的人民路商圈。加上今年7月，新疆路快速路二期通车之后，“由点到面”辐射，串联起青岛的各大重要交通枢纽点，南下或者北上耗时大大减少，居民生活更加便利让这里的居住环境更加和谐、舒适。
杭鞍高架桥旁发动机厂地块“化身”【海岸馨园】小区
另外，该板块所处的地理区位也让人心生期待。杭州路西部板块隶属于正在腾飞的青岛滨海新区，是众多老企业搬迁改造地块中的一份子，遵循着老企业改造的步伐前进，当你置身其中时曾经的老旧的一闪而过，取而代之的是大美的高楼林立之感。
据了解，整个滨海新区内成功地由“工业区”转为“住宅区”，除了国棉一厂地块“变身”联城海岸锦城、华融蓝海洋望海，国棉二厂改造的中海蓝庭之外，还有原青岛联创公司和山东发动机厂用地地块“变身”为海岸馨园，以及最近的双桃精细化工厂“转型”为中海临安府、晶华玻璃厂“改造”成保利石榴街区。而杭州路东侧，也有常青藤、尚乐城等新盘在在售，目前这一片区的现房均价都已经在13000元/平左右，期房价格也在1万元/㎡以上。（记者 王爽）
